Описание
Продаётся 2-ух комнатная квартира: 44/4/5, 44 м.кв. на 4 этаже
5 этажного дома, в центре кирпичного дома (смотрите адрес, расположение и метку на карте) ориентир - маркет "Пятёрочка".
Капитальный ремонт по Авторскому проекту сделан на 80% в октябре 2021 г..
все изменения и перепланировка внесены в Новый Технический паспорт.
Индивидуальное отопление - Новый котёл BAXI ECO Nova24 установлен в феврале 2021 г.
Сан.узел и коридор совмещены и увеличены для дополнительного расположения ванны и душевой, стены выравнены и отштукатурены, большинство коммуникаций скрыты за гипсо-картоном, установлены сантехника (трубы отопления и водоотведения по проекту) + дополнительно сделана шумоизоляция в сан.узле.
Полная замены электрики, продумано местоположение всех выключателей и розеток с учётом расположением всех электро-приборов.
Ночная подсветка и освещение ночники\Бра "Maytoni" раковина, тумба, смесители и пр. атрибуты приобретены упакованы и хранятся до установки.
Кухня-студия проектировалась с учётом всех коммуникаций и местоположением бытовой техники, сделан расширенный дверной проём и предусмотрена барная стойка.
с установленными "скрытого" типа межкомнатными, раздвижными дверьми (для зонирования кухни от гостиной).
Окна и Балконный Блок стекло-пакеты - 3 стекла шумоизоляция.
На балконе установлен каркас для дополнительной площади + 20 см. в области остекления подоконника с раздвижной системой закрытия, также дополнительно предусмотрено место для установки раздвижного шкафа и сушилки (в наличии).
Входная дверь (3 фикс. замка), полы выровнены: - коридор, сан.узел и кухня сделана стяжка (под кафельную плитку), в комнатах ламинат, межкомнатные двери раздвижного типа для их установки предусмотрены специальные закладные.
Вся детали продумывались и согласовывались отдельно по проекту, с технической возможностью исполнения изначально до реконструкции с учётом всей эргономики, для дальнейшего комфортного проживания.
Удобства рядом: транспорт, остановка (50 м.), проспект, маркет "Пятёрочка" (в доме - 1 этаж), "Магнит" (100 м.), школа, сквер "Керамиков", и др.
Пакет документов в наличии - 1 Собственник.
Обмен, материнский капитал, военная ипотека и пр. - НЕ ИНТЕРЕСУЕТ. Прямая продажа.
Возможна ипотека (обсуждается, если Вы нашли Банк с возможностью одобрения кредита).
Просмотр квартиры и время обсуждается заранее т.к. проживаю в другом регионе.
