Описание
Продаётся 2-ух комнатная квартира: 44/4/5, 44 м.кв. на 4 этаже 5-ти этажного дома, в центре кирпичного дома (смотрите адрес, расположение и метку на карте) ориентир - маркет "Пятёрочка".
Капитальный ремонт делался по Авторскому проекту в 2021 г. все изменения и перепланировка внесены в Технический паспорт.
Индивидуальное отопление - новый котёл BAXI ECO Nova 24 - установлен в 2021 году.
Сан.узел и коридор совмещены и увеличены, для дополнительного расположения ванны и душевой, стены выравнены и отштукатурены, большинство коммуникаций скрыты за гипсо-картоном, установлены сантехника (трубы отопления и водоотведения) + сделана шумоизоляция и вентиляция в сан.узле.
Замена электрики, продумано местоположение всех розеток и выключателей, с учётом расположения всех электро-приборов.
Кухня - студия проектировалась с учётом всех коммуникаций и местоположением бытовой техники, сделан расширенный дверной проём и предусмотрена Барная стойка с установленными "скрытого" типа межкомнатными, раздвижными дверьми (для зонирования кухни от гостиной).
Окна и Балконный Блок стекло/пакеты - 3 стекла шумоизоляция, окна выходят на 2 стороны дома.
Балкон расширен и установлен каркас для дополнительной площади + 20 см. в области остекления подоконника с раздвижной системой закрытия, также дополнительно предусмотрено место для установки раздвижного шкафа.
Входная дверь (3 фикс. замка), полы выровнены: коридор, сан.узел и кухня - сделана стяжка (под кафельную плитку), в гостиной и спальне постелен - ламинат.
Межкомнатные двери раздвижного типа, для их установки предусмотрены специальные закладные.
Все детали продумывались и согласовывались по проекту с технической возможностью исполнения изначально до перепланировки с учётом всей эргономики, для дальнейшего комфортного проживания.
Удобства рядом: транспорт, остановка (50 м.), проспект, маркет "Пятёрочка" (в доме - 1 этаж), "Магнит" (100 м.), школа, сквер "Керамиков", Набережная и др.
Пакет документов в наличии - 1 Собственник.
Обмен Не интересует - прямая продажа.
Цена будет расти по мере завершения ремонта с учётом вложенных средств и инфляции.
Отвечу на все интересующие Вас вопросы по квартире после просмотра.
Просмотр квартиры и время обсуждается заранее.
