Описание
✅Пpoдаeтcя кaпитальный гараж 45 м2 по адpеcу Заводскaя 1г/13 pядoм c ГAИ на Xимичecкoм c хорошей доpoгой в коопеpaтивe, раccтояниe oт гapaжa дo асфальтa по ул. Завoдcкaя мeнее 500 мeтpoв.
✅ Хоpoший Торг у вoрот гаpaжa и peальнoм интересе!
✅Рассмотрю все Ваши Варианты обмена моя или ваша доплата:
Обмен на авто или несколько штук.
Обмен на Дом
Обмен на Квартиру
Обмен на помещение
Обмен на старые разрушенные, проблемные гаражи с трещинами требующие ремонта, которые в будущем пойдут под снос и строительство современных боксов.
Обмен на несколько гаражей в разных частях города.
✅На текущем этапе продажи возможна аренда гаража , если Вам нужно , можно установить печку.( дрова уже заготовлены).
Цена 20 тр/мес.
✅ Также рассмотрю вариант аренды с правом выкупа с первоначальным взносом от 50%.
⛔️Старая цена: 2 000 000
❇️ Новая цена: 1 650 000
✅ Шикарная локация, зимой дорога всегда почищена, первая линия на въезде в кооператив, кооператив живой, тут много автосервисов, токарные цеха и прочие!
✅По будням всегда нахожусь в кооперативе, могу показать с 9.00-16.00
✅Геопозиция на карте указана точно, приезжайте смотрите локацию самостоятельно!
✅ Гараж идеально подойдет под мини-производство, токарный цех, автосервис, автохимчистка, склад и прочее.
✅Проект выполнен полностью самостоятельно от демонтажа старой крыши до заливки полов, все сделано качественно с запасом прочности.
Установлены шикарные широкие ворота 3000/2500 мм.
Гараж внутри представлен в черновом варианте под последующую штукатурку с прокладкой скрытой проводки под запросы и пожелания покупателя.
Гараж для круглогодичного использования и энергоэффективности рекомендуется утеплить снаружи пеноплексом/пенопластом/минватой под ваш бюджет по каркасу из бруска 50 мм, с дальнейшей обшивкой профнастилом. ну или бюджетный вариант просто оштукатурить и покрасить. По согласованию все эти работы можно выполнить под конкретного покупателя.
✅Размеры помещения:
Ширина 7000 мм
Длинна 6500 мм
Высота у Ворот 3500 мм
Высота в конце 3200 мм
Новые Ворота ширина 3.0 м, высота 2,5 м.
Калитка ширина 900 мм высота 2000мм
Посредине лежит 20-й двутавр на высоте 2,8 метра, есть возможность поставить кран-балку.
✅О строении:
Пол ЖБ плита 15 см, напротив ворот сделана закладная плита толщиной 60 см под установку автоподъемника. Бетон марка М250 документы имеются. Пол обработан серой дорожной краской АК-511, на основе эпоксидной смолы, которая с годами не истирается. Пол выполнен в виде конверта с уклонами , чтоб зимой вода от машины стекала к воротам.
Стены: нарощены и проармированы кладочной сеткой и арматурой толщина в кирпич 25 см, верх поднят 2 рядами пеноблока Биктон.
Крыша: сплошная обрешетка выполнена доской 25/150 лежит на стропильной системе из бруса 50/150 , по центру гаража которая опирается на брус 100/150 , который уложен на квадратные столбы из проф-трубы 100/100/4 мм, все это дело стянуто шпильками и опирается на 20й двутавр, по конструкции получилась комбинированная ферма. Стропила выполнены с шагом 590 под утепление минплитами или пенопластом на ваше усмотрение. Поверх обрешетки рубероид и профнастил.
✅Ключевые преимущества:
на месте колес в проезде за этот гараж как будет время повешу шлагбаум съемный и за гаражом у Вас считайте будет своя огороженная территория под стоянку.
за гаражом огромный пустырь на котором можно организовать огромную парковку на 10-20 авто, раньше была свалка стихийная, сейчас ее больше нет, все сгрейдировали и заровняли.
прямо за гаражом на пустыре где лежат дрова сейчас (см.фото) можете пристроить себе еще такую же площадь из кирпича или каркасник под склад из профнастила минимум на 50 м2.
есть возможность Установки скважины стоимость примерно 15 тр+ насос и трубы для разводки по гаражу.
есть перспектива покупки гаража через один от моего, номер 7(см .фото) хозяин хочет продать . Гараж за стенкой , хозяин дедушка хранит картошку, бывает очень редко, 1-2 года сказал тоже его мне продаст, контакты все есть , поделюсь ими с после сделки!
✅С документами полный порядок, один взрослый собственник, без долгов и обременений.
