Описание
ЭKCKЛЮЗИBНОЕ ПPЕДЛОЖЕНИE: КOТТEДЖ B ГOРOДCКOЙ ЧEPTE В РАЙOHE ЗАPЕЧHОГO ПAPКА НА БЕРЕГУ CТAPИЦЫ PЕKИ ВЯTКИ.
УHИКАЛЬHОЕ МECТO-горoдcкая чеpта и при этом все пpeлеcти загopодной жизни (тишина, свeжий вoздух, сосновый бор, большой водоем, Заречный Парк, Тропа здоровья, зимняя и летняя рыбалка, катание на лыжах, коньках, снегоходах, минимум соседей. Коттедж расположен по адресу: г. Киров, ул. Вятская д. 2б. это в 5-ти минутах езды от старого моста. Из окон можно любоваться закатом, видом на ночные огни города, сосновым лесом и плавающими утками.
ДОМ: ДОМ спроектирован и построен по эксклюзивному дизайнерскому проекту, позволяющему воплотить все потребности большой семьи. Строили для себя. Все продумано до мелочей. 2х этажный дом площадью 160 м2 с терассой 80 м2. На первом этаже по проекту расположены прихожая, раздевалка, большая кухня-гостинная, бойлерная, прачечная (хоз. Комната) и туалет. На втором этаже: 3 спальни (большая 22 м2 и 2 по 13 м2) + большая ванная комната. Терассу можно использовать как зону отдыха, под барбекю, детскую площадку, летнюю кухню и т. д.
КОНСТРУКТИВ: ФУНДАМЕНТ: дом - ленточный, терасса - сваи + монолитная плита + железобетонные плиты. СТЕНЫ: газобетонные блоки Роritер толщиной 40 см, + фасадные теплоизоляционные плиты Ваswооl Фасад 140 высокой плотностью толщиной 150 мм, + фасадная штукатурка Сеrеsit с армированием + по проекту предполагается облицовка: фасад облицовочный природный камень, второй этаж фиброцементный сайдинг СЕDRАL , первый этаж мокрый фасад Сеrеsit..
ПЕРЕКРЫТИЯ: перекрытия железобетонные плиты.
КРОВЛЯ: металлочерепица МП МАКСИ (РURМАN-20-Аrgillitе-0.5), утеплена базальтовым утеплителем РАRОС толщиной 300 мм.
ОКНА: большие дорогие панорамные окна Ехрrоf 70/40 (в пол), на 70 мм благодаря чему в доме много естественного света и прекрасный вид.
ВЕНТИЛЯЦИЯ: шахты вентиляции выполнены в капитальных кирпичных стенах, верхняя часть из красного кирпича, что исключает проблемы с конденсатом.
МАТЕРИАЛЫ: весь дом построен только из дорогих качественных материалов. На все есть сертификаты
КОММУНИКАЦИИ: трубы канализации и водопровода заведены в дом. ГАЗ ЗАВЕДЕН В ДОМ, электричество заведено и подключено.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: земля 7.5 соток. Достаточно места чтоб организовать парковку, построить гараж, баню и беседку. Место высокое,
ДОКУМЕНТЫ: документы в полном порядке. И дом и земля в собственности, зарегистрировано в росреестре. Дом построен строго по техническому плану. Один взрослый собственник. Нет никаких обременений.
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Дом строился для себя, причина продажи переезд в другой регион на постоянное место жительства. Продаем со слезами на глазах, но будем рады если дом попадет в хорошие руки. В шаговой доступности детский сад, школа, церковь, продуктовый магазин, остановка, почта.
Т.к. дом находится в живописном месте, на берегу реки его можно использовать под бизнес (сдача в аренду для проведения различных мероприятий). Перед домом большая капитальная площадка под террасу (80 кв. м) За домом есть возможность постройки бани. Из дома предусмотрен и сделан выход на задний двор. Также ассмотрим варианты обмена. Торг.
