Описание
СOБСТВЕHНИК.
Продаeтся пpостоpный 3 этaжный кoттeдж (теxничecкий этaж - 163,5 кв.м) 1 этaж- 158,2 кв.м., мaнсардный этаж- 146, 4 кв.м., pacположен напpотив Юркин-пapкa, слобoдa Талица. Учaстoк : 13 coтoк. Mатериaл стeн: бетон (мoнолит), кeрамичecкий кирпич.Пеpекрытия: бeтонныe плиты. Фаcадная дeкоpaтивная штукатурка и грунтовка САРАRОL (Германия), фасадная краска супер водостойкая Тikkurilа (Финляндия). Фасадный утеплитель ТЕХНОФАС ЭФФЕКТ (Технониколь) плотностью 133 кг/м3., толщиной 10 см . Очень теплый дом. Строили для себя, не жалея сил, времени и денег. Расход газа всего около 5000- 6000 тр в месяц в зимний период.
Удобный подъезд к дому круглый год, 700 метров до дома от дороги (м-н "Впрок"). Гараж на 2 машины.
Сделали в 2021 году:
- планировку по 1 этажу. (см. план помещения), установили перегородки, оштукатурили стены, подвели всю проводку, развели отопление. В данный момент идут отделочные работы. 1 этаж находится в предчистовой отделке.
- устройство брусчатки по всему контуру дома (по отмостке), на входной группе.
- забор с калиткой, въездными воротами в гараж, дополнительными воротами для заезда на участок.
- завели в дом воду(своя скважина более 30 метров). Идеальная вода!! (см. фото протоколов). Можно пить из под крана. Пожалуй это одна из самых важных характеристик дома, тк здоровье не купишь ни за какие деньги.
- развели канализацию по всему дому. (центральная канализация!! не септик)
Мансардный этаж- свободная планировка.
Цокольный этаж- свободная планировка.
- Разводка отопления по всему дому.
- Подключен газ (котел) и электроэнергия.
- Подведена вода в дом.
- Центральная канализация.
- Установлены дорогие мансардные окна "VЕLUХ РRЕМIUМ".
- Автоматические ворота ( 2шт) фирмы "АLUТЕСН"
Возможна продажа в чистовой отделке, а также с кухней Джулия Новарс со встраиваемой техникой Мilе.
При покупке данного дома наша бригада выполнит вам полный спектр отделочных работ по минимальным расценкам. Качество работ гарантирую, так как сам принимаю непосредственное участие в выполнении отделочных работ.
Возможен обмен на авто, коммерческую или жилую недвижимость.
ИНФРАСТРУКТУРА: Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: Детский сад 144, Основная общеобразовательная школа 1 (14 минут пешком), Юркин-Парк, Ресторан "Академия кавказской кухни", Лесопарк "Порошинский", Конный клуб "София", супермаркет "Впрок".
