Описание
Продается просторный, теплый и уютный коттедж, общей площадью 311,8 кв.м
Добротный, с функциональной планировкой.
Коттедж находится в тихом, обособленном месте, вблизи с развитой инфраструктурой.
Строили по индивидуальному проекту, для себя. Проект включает 2 жилых этажа, подвальный и мансардный этажи.
Земельный участок правильной формы ( ИЖС ), 11 соток. Места хватит для будущей беседки, бассейна. Огорожен забором.
Всё в собственности и узаконено!
Расположение в Ленинском районе города Кирова - Мкр. Лянгасово, ул. Строительная, дом 9.
Приоритетное, не загруженное пробками направление - Победиловский тракт.
Прекрасная дорога. Расстояние до города Кирова на машине - 10 минут, на автобусе - 20.
Маршрут 101 ходит в город каждые 15 минут.
Дом надёжный, кирпичный, с оптимальной толщиной стен для постоянного проживания в 2,5 кирпича. Фундамент бетонный. Год постройки 2004. Оборудован индивидуальным газовым котлом ( низкие коммунальные платежи ), водоснабжение - колодец, водоотведение - выгребная яма. Электричество 220/380.
Планировка:
— На первом этаже, площадью 120,1 кв.м находятся: прихожая 5,2 кв.м, кухня-столовая 46,3 кв.м, 2 санузла в кафеле ( 8 кв.м + 5 кв.м ), жилые комнаты ( 15,2 кв.м + 11,6 кв.м ), утепленный гараж 26,3 кв.м, лестница в подвальное помещение
— На втором этаже, площадью 81,6 кв.м: зимний сад 26,7 кв.м, спальные комнаты ( 13 кв.м + 17,5 кв.м + 8,7 кв.м ), коридор 14,5 кв.м, санузел в кафеле 1,2 кв.м
Все комнаты изолированные
— Мансардный этаж 54,2 кв.м Возможно сделать спортивный зал или зону отдыха
— В доме большое подвальное помещение 53,2 кв.м, в котором проведен свет, установлен электрокотел
— Особого внимания заслуживает просторная баня на дровах ( 6*6 ) с печью HARVIA, включающая в себя комнату отдыха с камином, парилку, душевую. Есть отдельный выход на участок.
Дом полностью готов для круглогодичного проживания.
Приглашаем на просмотры. Более подробно о достоинствах дома расскажем при встрече.
Все документы в порядке, готовы.
Собственник один, обременений нет.
Быстрый выход на сделку при 100% гарантии её безопасности.
Эксклюзивное право продажи. Полное юридическое сопровождение.
Ипотека возможна.
Арт. 17996500
