Описание
Поторгуйтесь за наивыгоднейшее вложение в условиях волатильности рубля и рецессии. Первому купившему дизайн-проект из картона в подарок:D До состояния идеальной готовности требуются установка кухни, шкафа и декоративные доделки двух спален тысяч на 40: ✷ нравящиеся вам обои (стены прошпаклёваны и прогрунтованы); ✷ ламинат на ваш вкус (ровная стяжка, подложка уже на месте); ✷ натяжной потолок под цвет обоев (багеты уже установлены, т.е. обойдётся в 2 раза дешевле); ✷ двери. Основные плюсы квартиры? ✷ дом не панельный; ✷ очень тёплый: полы на 14ом этаже будто с подогревом, за зиму не открывал более одной батареи; ✷ на 1 этаже находятся Пятёрочка, Магнит Косметик, строительный магазин, парикмахерская, фитнес-клуб; ✷ под окнами парк с речкой; ✷ до школы меньше 500 метров, государственных детсадов в Чистых Прудах 5 штук; ✷ есть не только придомовая парковка, но и для коммерческих площадей, и вдоль улицы (ни разу не было проблем с местом); ✷ это первый дом у путепровода, т.е. добираешься до вокзала очень быстро (такси в центр в час пик довозит за 15 минут); ✷ из-за своей газовой котельной в ЧП дешёвая коммуналка. САНТЕХНИКА ✷ система защиты от протечек (если намокание в одном из 5 датчиков, то вода в квартире автоматически перекрывается); ✷ фильтры механической очистки до 50 мкм Honeywell (можно не переживать за смесители, стиральную и посудомоечную машины); ✷ редукторы давления Honeywell (гидроударом не порвёт гибкие подводки); ✷ терморегулятор в ванной (не нужно смесителем искать температуру и корректировать по мере пробегания горячей воды, он делает всё сам); ✷ сделано всё для водонагревателя (обычно выключают всего дней на 5, но всякое может случиться); ✷ подвесные унитаз и тумба значительно облегчают приборку. ЭЛЕКТРИКА ✷ балансировка по линиям: 4мм медь под плиту, 2.5мм на остальные розетки кухни, отдельная ветка на стиралку и водонагреватель, отдельная ветка для всех остальных розеток, отдельная для освещения; ✷ на всех нагруженных линиях никаких скруток, убогих СИЗов или китайских клеммников, только медные гильзы после пресс-клещей в термоусадочных трубках; ✷ вечерняя подсветка стены с телевизором диммируемая (можете прибавлять и убавлять яркость), аналогичная в одной из спален; ✷ сетевой кабель проведён к телевизионной тумбе, чтобы роутер скрытно стоял по центру квартиры; ✷ ТВ-кабель через тройник подведён к телевизионной тумбе (если будете использовать ТВ-приставку), за телевизор и в одну из спален; ✷ в стене между телевизором и телевизионной тумбой заложены 2 HDMI, оптический аудио-кабель и USB (чтобы все эти сопли не свисали); ✷ больше 32 розеток по квартире — удлинители вам вряд ли понадобятся. ЛОДЖИЯ ✷ панорамное остекление и высокий этаж дают не передаваемое ощущение; ✷ это крайний дом и никаких новых перед вами не вырастет (дальше парк в охранной зоне реки Мостовицы, ещё дальше земли РЖД), у вас всегда будет вид вдаль; ✷ выход на северо-северо-запад идеален: нет слепящего перегревающего солнца, но самый закат виден (до этой квартиры никогда не замечал столько красок на небе); ✷ сделано утепление 5см Пеноплэксом, швы пропенены; пароизолировано 3мм Пенофолом, швы проклеены, под окнами просиликонено; сделан каркас для стеновых панелей из пропитанной древесины; ✷ выведен сетевой кабель от роутера, выведена 2.5мм медь для освещения и розеток (планировались с одной стороны рабочее место, с другой — чилаут-зона с диваном и столиком). Участвовал в каждом рабочем процессе от черновой, делалось всё для себя. В данный момент взят займ на остатки ипотеки, в процессе получения закладной от банка. С момента сдачи дома прошло 5 лет, так что можем завысить официальную сумму для "дешёвого" кредита.
