Описание
2 комнаты с отдельным вхoдoм общей жилой площaдью 19.8 (однa метpoв 10 и втоpaя 9 с чем-тo...).
Пoд ипoтeку нe пoдходит (не все coceди наxодятcя в гoрoде и можно былo лишь увeдoмить их пo пoчте о пpoдажe или что-то вpoдe этого). Увeдомлeния сосeдям pассылались в cерeдинe Aвгуcтa, на данный момент ужe вoзможнo совершение сделки. Наличные или наличные и мат капитал...
Мебель остаётся. Бытовая техника тоже: холодильник, стиральная машина (на сколько знаю - работают), два пузатых телевизора (включал, по приезду, только большой), две эл плиты (состояние не знаю), обогреватели и вентилятор (состояние не знаю).
Я не в городе. Показами занимается реэлтор. Пишите - дам контакт.
Лет 6-7 назад менялась проводка с щитком с отдельными автоматами на свет и розетки на каждую комнату, немного выравнивались стены, делались короба, натяжные потолки, ставились филёнчатые двери, частично обои под покраску с возможностью просто обновить покрасив и в общем делался наиболее лёгкий в обслуживания ремонт.
Где-то года полтора комнаты простаивали, поскольку были проблемы с арендаторами и денег с аренды было не много.. Года с полтора, до этого Августа, в комнаты никто даже не заходил, поэтому нужно хорошо проветривать, открывал окна лишь часа на два-три, пока был там...
По состоянию на данный момент...
Это бывшее общежитие. На эти две комнаты сделаны свои душ и туалет в кладовках и к одной кладовке слелан пристрой-кухня ещё лет с 10 назад. В теории можно пользоваться общими: кухней, туалетом, душевой, но почти точно никто не обрадуется что вы будете ходить на общие, когда сделано всё своё. Поэтому или одно или другое, а не всё вместе. Ключей от общих мест нет уже лет с 10, потому-что не нужны.
По состоянию комнат: краска на деревянных окнах подъоблупилась (нужно пошкурить, покрасить чтобы рамы не попортились. Краска на деревянных окнах это ещё и защитный слой.). Можно подклеить обои под покраску, сделать врезки обоев где требуется (обрезки этих же обоев есть в кладовке) и обновить краску на обоях. Но по обоям состояние терпимое и без этого, только у коробов похуже.. В большой комнате есть не большой скол на плитке (действительно небольшой, выглядит терпимо, но можно закрыть уголком или переложить одну плитку, есть запасная в кладовке. Но не думаю что кто-то будет заморачиваться больше чем на уголок так, как скол действительно небольшой..)
В маленькой комнате линолеум подуставший (он лет на 5 старше чем в большой комнате), но его отмыть нормально и ещё лет 5-7 спокойно проходит. Так-же в маленькой комнате можно заменить дверное полотно (только дверное полотно, не меняя саму коробку), стоит, думаю, тысячи три, плюс доставка, установка... Могу поискать адрес лесопилки где покупал двери... По состоянию комнат всё.
По состоянию туалета-кладовки. Если коротко - работает. Можно постелить какой-нибудь коврик и немного зауютить. А так типичный туалет в бывшей общаге. Сдесь в ремонт сан зон обычно много не вкладывают...
По состоянию душевой и пристроя-кухни рядом с ней. Зимой в кладовке, где сделан душ, порвало стояк горячей воды. Сантехники с аварийки или с жэка неохотно, но всё-таки сделали врезку. Нужно оставлять заявку в ЖЭК на отключение стояка и восстанавливать вывод горячей воды от стояка так, как зимой они сделали врезку без этого вывода (сделали самый минимум). Ставить новый душевой поддон и проверить состояние плитки над душевым поддоном (и или доложить или переложить), ее там всего пару квадратных метров, по минимуму, но её перекладывал квартирант и уложил по внешнему виду так себе...
На кухне: закрыть какой-нибудь двп-эшкой место где находятся провода (раньше она была, но, похоже, куда-то затерялась..). Можно заменить доски, служащие в роли столешницы. И опять же, можно, натянуть потолок на кухне, чтоб выглядело аккуратно. Ну кухне, на полу, местами плитка побита, но наврятли кто-то будет перекладывать - в бывших общежитиях много не вкладывают в ремонт сан зон. Прибраться чтоб было чисто и аккуратно и всё...
Из действительно обязательного ремонта, нужно востановить сантехнику, душевой и плитку над ним. Если делать лишь это, то есть то что действительно необходимо, обойдется думаю в 25-35 тр, даже если нанимать кого-то и модно управиться где-то в неделю.
Шкаф и детская коляска, на фото кухни, соседские. Попросили чтоб пока постояла, уберут к продаже...
