Описание
Продается Taунxаус с прилeгающим зeмельным учaстком в пoльзование в жилoм кoмплeкce Bасильки (мкр. Радужный)!
Хoтитe сбежать от гopoдской cуeты в тишину, нo при этом иметь гoродскую инфpаструктуpу и сoxрaнить квapтирныe удoбcтва c низкoй коммунальной платой. Тогда этот вapиaнт для Вac!
▶️Иифpacтруктура:
ЖК "ВАСИЛЬКИ" уютный городок со своей сложившейся инфраструктурой, расположенный в непосредственной близости от мкр. Радужный, включающий в себя в пешей доступности:
-Детские сады, Школа № 74 с углубленным изучением отдельных предметов
- ДЮСШ олимпийского резерва, ДЮСШ №8;
- Супермаркеты "Магнит", «Пятерочка», «Орфей», «Елена», «КБ», «Бристоль», ТЦ "Васильки"
- Взрослая и детская поликлиника, почта, офисы кредитных организаций,
- Разнообразные современные детские площадки, спорт. площадки, футбольное поле, многочисленные зоны отдыха, тропа здоровья для прогулок летом и зимой;
— Просторные парковки,
— Всего в 5 минутах езды находится Дендрологический парк и Нововятский район города Кирова
▶️Преимущества квартиры
Год постройки дома - 2016 год (фактическое проживание с конца с 2019 года), в доме всего 8 квартир.
Общ. пл. 129,5 м2 + 12,5 м2 вспомогательной площади, из них: первый этаж - 54,8 м2, 2 этаж - 45,6 м2, 3 этаж – 42 м2. Также дополнительно в квартире имеется тамбур площадью 5,5 м2.
Планировка квартиры предполагает: на 1 этаже – просторная кухня - гостиная - 23 м2 с отдельным выходом из квартиры на прилегающий земельный участок, туалет и ванная, просторный холл - прихожая – 16,6 м2, теплый тамбур - 5,3 м2, кладовая - 3,4 м2.
На 2 эт.: две спальни - 21,7 м2 и 13,9 м2, санузел - 2,2 м2,
На 3 эт.: две просторные комнаты - 21,7 м2 и 18 м2.
В квартире выполнена внутренняя отделка 1 и 2 этажа по индивидуальному дизайн-проекту:
Напольное покрытие: 1 этаж – керамогранит с установкой распределительной системы водяного теплого пола, 2, 3 этаж – ламинат (Каindl),
Санузлы – керамическая плитка.
Потолочные решения: натяжные, с точечными светильниками люстрами, спотами.
Настенная отделка - декоративные обои (основа флизелиноая горячего тиснения), декоративные балки, деревянное панно (лиственница),
В санузлах установлена качественная сантехника (Sаnitа Luх) , подвесные инсталляции с унитазами, акриловая ванная.
Конструктив лестницы на 2 и 3 эт. - металлическая конструкция + дерево (сосна), ограждение лестницы - металлические перила.
В квартире остается мебельн техника: кухонный гарнитур, газовая панель, два кондиционера, встроенный шкаф в прихожей и спальне 2-го этажа, наполнение гардеробной, рабочий стол, шкаф в санузлах.
Земельный участок, расположенный во внутреннем дворе (1 сотка), облагорожен, засеян травой.
Ориентация окон на юг и север.
▶️Преимущества дома
Фундамент: ленточный, кирпич
Конструктив дома: керамический пустотелый блок, облицовка кирпичом, утеплитель базальтовый.
Перекрытия между 1 и 2 эт. - монолитная плита, между 2 эт. и мансардой - деревянное перекрытие (выполнена тепло и шумоизоляция).
Кровля: гибкая на деревянной стропильной системе, крыша утепленная.
Электрика: в квартиру заведена электрическая мощность 7,5 кв КВт, профессиональная качественная разводка электрики и высокоскоростного интернета (оптоволокно), с установкой розеток и выключателей и качественным монтажом электрощита на базе элементов фирмы Sсhnеidеr Еlесtriс.
Водоснабжение, канализация – центральное (артезианская вода).
Отопление - двухконтурный газовый котел (ВАХI), что дает полную независимость от отключений горячей воды, также графика включения отопления. Кроме того это существенно снижает платежи за содержание имущества.
Первый этаж – система водяного теплого пола, второй и третий этаж – радиаторы.
Также в спальнях на 2 и 3 этажах установлены системы кондиционирования воздуха.
Расходы на содержание (вывоз ТБО, эл-во, общедом. расходы, хол. вода и водоотведение, газ) - в зимние месяцы до 6500 руб., в летние до 4000 руб.
Собственное парковочное машиноместо у крыльца квартиры.
