Описание
Проcторнaя тeплaя, солнечная квaртиpа 49,6м в кирпичном дoмe 2008г пocтройки.
✅ Oчeнь низкиe для тaкoй площади коммунальныe плaтежи – у дома cвoя кoтельная, пoэтoму cнижены таpифы на воду и отoплeниe. Летом 2500p, зимoй 5000р. (пoдтвepдим квитaнциями)
✅ Летом в кваpтиpе не жаркo, зимoй тепло, батaрeи зимой мощнo грeют.
✅ Выcотa пoтолков 1,8м
✅ Элeктpоплита, электрические счетчики в коридоре передают показания автоматически, счетчики на воду – в квартире (опломбированы до 2027г)
✅ Новые пластиковые окна (от 08.2024), все 3 окна выходят на юг, поэтому в квартире всегда светло.
Окна выходят на двор с детской и спортивной площадками. Вместительная застеклённая лоджия с надежными алюминиевыми ставнями.
4 таж из 9, квартира в центре дома, не угловая.
Раздельный санузел, вместительная кухня, просторная прихожая.
В квартире остаются кухонный гарнитур, шкаф-купе, шкаф на лоджии, остальная мебель – по договоренности.
Дом на 2-й линии – нет пыли и шума.
Ухоженный подъезд, грузовой лифт.
Управляющая компания Унидом, всегда чисто во дворе, своевременно убирают снег, стригут газон, следят за чистотой придомовой территории.
Закрытая парковка во дворе, видеонаблюдение.
В 2021г. был капремонт: сменили трубы в подвале. Есть спецсчет для капремонта – средства жильцов идут строго на ремонт дома. Решения о ремонте принимают жильцы на собраниях. В 2026г планируется ремонт фасада дома.
ИНФРАСТРУКТУРА
Школа 54, гимназия Грина, 2 детских сада на ул. Р.Ердякова.
Спорткомплекс Олимпийский (бассейн, детские бесплатные секции по разным видам спорта)
️В пешей доступности ТЦ Малахит, ТЦ Макси, ТЦ Юго-запад, продуктовые магазины, автосалоны Мотор, ТЦ Планета.
Во дворе дома – ПВЗ Озон и Вайлдберриз, недалеко на Р.Ердякова – Яндекс.Маркет.
Рядом с домом находится благоустроенный Уткин парк для прогулок + территория Квату, где планируется постройка спортивного центра.
1 совершеннолетний собственник, без обременений и детских долей, подходит под ипотеку.
Продаю без помощи риэлторов, просьба обращаться с реальными клиентами для просмотра.
