Описание
Арт. 109228376 Прeдлaгаем вaшему вниманию светлую и кoмфоpтную 3-комнатную кваpтиpу в экoлогичном, сoвpeмeннoм жилом комплексe, pаcпoложeннoм в живописнoм мecте на бeрегу peки Вяткa и бeрезовoй pощи в далеке от прoeзжeй чacти, что oбeспeчивaет oтcутствия пыли и шумa.
Прeимущecтвa элитнoго дома и paйoнa:
• Современный дом Премиум класса: монолитное строение, построенное в 2015 году застройщиком КировСпецМонтаж.
Обслуживающая компания «ИТС Комфорт».
*Дом снаружи, а также общественные зоны облицованы керамогранитом.
*Подземный паркинг и парковка со шлагбаумом, на которых достаточное количества мест.
*Видеонаблюдение территории, подъезда и лифтов.
*Сквозные подъезды (с двумя входами).
Подъезд дома сконструирован по принципу «доступная среда» и с коляской и велосипедом можно выехать от квартиры на улицу без единой ступеньки.
*Просторная колясочная на замке.
*В микрорайоне имеется собственная котельная, что означает низкие коммунальные платежи и отсутствие горячего водоснабжения.
Преимущества квартиры:
*1 этаж, на этаже всего 4 квартиры.
*Лифт относительно квартиры с другой стороны площадки (отсутствие шума).
* Ремонт выполнен по индивидуальному дизайн проекту, что сочетает в себе удобство каждой детали.
*Теплые полы: в зоне лоджии, коридор у входа и в санузле.
*Напольное покрытие-кварц винил, в санузлах широкоформатный керамогранит. Пол выровнен, Покрытия в один уровень без дополнительных стыков.
*При отделке внутренних стен использована декоративная штукатурка.
*Установлена качественная, звукопоглощающая входная дверь.
*Потолки 3,3 метра, натяжные с точечными светильниками.
* Окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами
*Вертикальная разводка труб отопления (стояки все зашиты в короба), радиаторы отопления оснащены регулятором температуры;
*Электропроводка продумана до мелочей. Достаточное количество линий, потребителей.
*Домашний кинотеатр останется новым собственникам.
Планировка квартиры и технические характеристики:
Одна из самых удобных планировок.
Общая площадь 106,8 м2, включает в себя:
2 изолированные спальни, огромную кухню-гостиную (39+8,1м2), 2 сан узла, 2 гардеробные.
*Прихожая площадью -12,9 м2 позволит комфортно развернуться всей семьей, при входе в квартиру справо располагается гардеробная с вместительными шкафами с зонами для верхней одежды, хоз. блок и обувница.
*Слева в прихожей расположен совмещенный санузел 7,1 м2 с ванной, инсталяцией и подвесным унитазом, зеркалом, полотенцесушителем, тут же имеются стиральная и сушильная машины, шкафы со множеством систем хранения.
*Просторная кухня- гостиная (39,10+8,1) увеличена площадь за счет объединения лоджии. Хорошая акустическая система для просмотра кино оборудована домашним кинотеатром. Кухонный гарнитур с фурнитурой Блюм, оборудован варочной панелью на 4 комфорки, духовым шкафом, посудомоечной маншиной, холодильником, микроволновой печью. Барную зону можно использовать как зону готовки. Зона гостиной очень уютная. Стены под покраску, можно красить в любой цвет.
*Мастер-Спальня родителей 14,4 м2 имеет собственную оборудованную гардеробную. В гардеробной множество мест для хранения. Сан узел с душевой кабиной.
*Детская спроектирована для двоих детей площадью 19,3 м2. Два больших полупанорамных окна, 2 учебных места, вместительные шкафчики.
Преимущества района, инфраструктура:
• Экологически чистый район: мкр. «Солнечный берег» предлагает развитую инфраструктуру.
*Шикарная локация объекта! Живописная набережная с площадками для спорта и детскими площадками. Вдоль дома расположена красивая набережная -прогулочная зона, оформленная ландшафтным дизайном с безопасными детскими площадками, скамейки для отдыха, прогулочные дорожки. Здесь много зелени и цветов, посажены декоративные деревья.
*Большое количество новых современных детских садов и школ (№11, №70 с кадетскими классами). Лицей, который в сентябре 2025 года откроет свои двери для учеников, Вят ГУ, студии развития.
*Березовая роща, набережная на берегу реки «Вятка»
* Остановки общественного транспорта в 3-5 минутах от подъезда
*Фитнес клубы
*Магазины (Пятерочка, Магнит, Магнит косметик, Дороничи, Вьюрок, Красно белое) и ТЦ Грин Хаус , ПВЗ (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс маркет), Строительные магазины.
* Поликлиника №9, аптеки
* участковый пункт полиции №1
Бонусом к шикарному размещению дома на берегу является возможность в жару спуститься на песчаный пляж и искупаться в реке.
Вся сумма в договоре. Торг обсуждается.
