Описание
Продам нежилое офисное помещение 111,2 м2Адрес: г. Киров, ул. Некрасова, д. 51 А, пом.1001Красная линия, отдельный вход, доступ 24 часа, высокая проходимость, в 10 метрах школа № 59.Планировка: вход = холл 19 м2 и 3 зала (36+22+34м2-в нем комната отдыха/переговоров, 2 туалета, бытовка), планировка – распашонка, отсутствие бесполезной площади (коридоров), 2 окна, высота потолка 2,35 в отделке.Отделка: чистовая, водостойкий ГВЛ, гидроизоляция, утеплитель минвата между стеной и ГВЛ, обои с покраской, пол – керамогранит, потолок – армстронг со светодиодными светильникам. Холл выполнен из огнестойкого ГВЛ. Отделка/мебель/двери выполнены в светлых тонах в 2014 г. Застекленная входная группа, двойной стеклопакет, пол – керамогранит, выполнена в качественном ремонте, не входит в указанные метры, но входит в стоимость объекта. 2 санузла, умывальник, горячая/холодная вода, счетчики воды и электричества.Вентиляция и отопление: Lessar LV-PACU 700 VER, приточно-вытяжная принудительная, с системой рекуперации, микроклимат, экономичная, в каждой комнате забор/подача воздуха. Дополнительно установлены электрические конвектора NOIROT в каждом зале. Отсутствие необходимости стационарного отопления, все автономно. Оборудование: 33 сдвоенных электророзетки по периметру офиса над полом, 15 розеток интернет/сеть/телефон, интернет до 100 мб/с, локальная сеть до 1 Гб, Wi-Fi, мини-АТС вход 4 линии, выход 24 линии. Подключены номера МТС. Кабельное телевидение заведено. Сигнализация. Комфортная работа до 11 сотрудников.Эксплуатация: идеально подходит для организаций предоставляющих услуги по аренде/продаже недвижимости, туризму, страхованию, строительству, проектированию, дизайну, IT услуг, оптовой торговли, интернет-магазинов (с небольшим складом), представительств/филиалов, под салон, фитнес, ателье. Сейчас функционирует Ателье, производство защитных масок и шуб. При сдаче в долгосрочную аренду - окупаемость 6 лет.Преимущества: высокая проходимость, школа № 59, в шаговой доступности: остановки во все направления города, магазины, торговые центры, общепит, банки, ДК «Космос», Дворец Пионеров, спа-комплекс «Море Парк» с бассейном, путепровод из мкр.Чистые Пруды. В здании, над данным помещением, расположено отделение банка. Офис делал для себя, вложений не требует. Низкие коммунальные платежи. Цена договорная, торг реальному покупателю. Обременения и задолженности нет. Один собственник - ф/л. Быстрая продажа. Агентам – вознаграждение 2%
