Офис, 4493.5 м2, на продажу в Кирове, Московская улица, 107Б

АН Результат предлагает к продаже готовый арендный бизнес – 10 этажный БЦ «Московский» в городе Киров, общей площадью 4 493,5 кв.м на участке площадью 30 соток (земля в собственности), расположенный между двумя большими районами города Ленинский (население 211 292) и Октябрьский (население 128 963). До Исторического Центра 3 км пешком.

Все офисные помещения сданы (также сдан технический этаж). БЦ «Московский» приносит стабильный арендный доход.

Описание БЦ «Московский»:
1.    Паркинг на закрытой территории на 52 машино-мест. 
2.    Входная группа: оборудована пандусом для инвалидов, на первом этаже пост охраны с системой контроля доступа в помещения по корточкам (СКУД с возможностью учёта рабочего времени) и системой видеонаблюдения на 46 видеокамер.В здании расположен свой административный блок по управлению бизнес-центром, что позволяет оперативно взаимодействовать с арендаторами и решать любые вопросы.
3.    На этажах ведется видео наблюдение. Выход на лестницы парадную и пожарную по нажатию кнопки, а вход при помощи по картам доступа. На этажах сделан качественный ремонт.

Техническое описание:
1.    Отопление центральное, водоснабжение центральное, канализация центральная.
2.    В техподполье БЦ располагается электрощитовая с ВРУ, и приборами учёта электроэнергии. Максимальная заведенная мощность в здании – 500 КВт.
3.    В техподполье расположен собственный тепловой пункт. Есть возможность регулировки температуры и отключения подачи тепла. Также в тепловом пункте установлена насосная установка повышения давления хозяйственного питьевого водопровода, и насосная установка повышения давления противопожарного водопровода. Установлены приборы учёта х/в, г/в и тепловой энергии. 
4.    На каждом этаже здания установлены свои приборы учёта х/в, г/в и электроэнергии.
5.    Здание БЦ оснащено двумя пассажирскими лифтами OtisNEVAгрузоподъемностью 400 и 1000 кг.
6.    Температура в помещениях регулируется при помощи мультизональных кондиционеров DANTEXMVSDiProустановленных в каждом кабинете. 
7.    Воздухообмен в помещениях осуществляется при помощи общеобменной вытяжной вентиляции, производительностью 4340 куб. м/ч и приборов приточной вентиляции ТИОН-02 установленных в каждом кабинете. 

Развитая инфраструктура: автосалоны, гипермаркет, гостиницы, кафе, рестораны, магазины.
Транспортная доступность: 880 метров до станции РЖД Киров-Котласский. Маршруты автобусов 15,22,33,104,136,146. Маршрут троллейбуса 8.