Описание
Прoдаeтся кoммеpческое пoмещeние в пpомышленнoй зоне вблизи от центpaльныx мaгиcтралей горoда.
Объект pacпoлaгается в квaдратe улиц Mельничная, Бoрoдулина, Депoвская, Автoтранcпoртный и Аптекaрский пepеулки. В непocpедственнoй близости от oбъектa Aвтоколонна 1213, Гипермаркет Маяк и супермаркеты продуктов, Железнодорожный вокзал, отличные транспортные развязки в любую часть города.
Помещение находится на земельном участке размером в 3,5 га. Доля земельного участка принадлежит собственнику помещения. Часть земельного участка сдается в аренду.
Здание кирпичное с большим количеством окон, имеется 3 входные группы с разных сторон здания. Объект располагается на двух этажах. Кабинетная нарезка помещений выполнена стеклянными перегородками, при желании можно убрать и сделать открытое пространство. В помещении высокие потолки, что позволило сделать мансардные этажи, благодаря этому офисы, сдаваемые в аренду, выглядят оригинально.
Перед здание вместительная парковка, подъездные пути удобные, понятные для клиентов.
Помещение можно рассмотреть как Готовый арендный бизнес, так как все площади заняты арендаторами, сам собственник занимает часть площадей и готов остаться на аренде. Арендный поток в районе 200 тысяч рублей и имеется потенциал роста. Имеющиеся арендаторы стабильны. В данный момент в городе имеется дефицит качественных объектов с подобным назначением, поэтому спрос будет стабильный всегда.
Также подойдет для ведения собственного бизнеса. Помещение достаточно многофункционально и подойдет для многих видов деятельности, например, швейное производство, отделы продаж, офис компании, предоставление различных услуг, проведение мероприятий, склад, небольшое иное производство.
Более подробную информацию, технический план помещения с экспликацией отправлю в личные сообщения или передам на показе.
Сделку сопровождает юрист по недвижимости.
Звоните, договоримся на показ.
