Помещение свободного назначения, 98.7 м2, на продажу в Кирове, улица Крупской, 2

Прoдается уникaльнoe встроеннoе пoмещeниe в горoдe Kиpoв пo aдpeсу: ул. Дзержинского, 52. Этo предлoжение идeaльнo подходит для реализации paзнoобразных кoммeрчeскиx идeй благодapя свободному нaзнaчению oбъeкта. Плoщадь 98,7 квaдpaтныx мeтров позволяет вaм гибко подcтроить пространство под свои нужды — от офиса до магазина или кафе.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания, что обеспечивает удобный доступ с отдельным входом с улицы. Высота потолков 2,6 метра создает комфортную атмосферу внутри, а открытая планировка распределяет пространство так, чтобы каждый квадратный метр использовался с максимальной эффективностью. Дополнительно в помещении имеется мокрая точка, что существенно расширяет возможности его использования.

Помещение сдано в аренду. Долгосрочный договор аренды с магазином до 2032 года.

Ежемесячный доход от аренды 45.000 руб. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость от аренды 6,5 лет. 

Возможная индексация годовой арендной ставки 10%. 

Состояние объекта — хорошее, что позволяет вам начать работу без значительных вложений на ремонт. Все необходимые коммуникации, включая электричество (15 кВт), водоснабжение, канализацию и отопление, уже подключены, что сократит время на запуск вашего бизнеса. Для удобства клиентов и сотрудников предусмотрена открытая парковка.

Этот объект является собственностью и предлагается по упрощённой системе налогообложения (УСН). Не упустите возможность стать владельцем этого привлекательного коммерческого помещения! Звоните прямо сейчас для организации просмотра и обсуждения условий сделки.

✔эксклюзивное право продажи

✔полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотечного кредита

✔работа с материнским капиталом и сертификатами

✔сотрудничество со всеми банками нашего города

__________________________________

Группа компаний «Дело и Деньги»

С нами надежно! Нам доверяют, нас рекомендуют!