Помещение свободного назначения, 64.9 м2, на продажу в Кирове, улица Героя Ивана Костина, 4

Нежилое помещение с высоким потенциалом доходности общей площадью 64,9 м² и действующим арендатором!

Удобное РАСПОЛОЖЕНИЕ в развитом микрорайоне Солнечный Берег на одной из ключевых улиц гарантирует высокий пешеходный трафик.

Закрытая облагороженная придомовая территория, достаточное количество парковочных мест и система видеонаблюдения по периметру дома и в местах общего пользования обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности.

ПЛАНИРОВКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ:

 Просторное помещение площадью 42,7 м²

 Кабинет площадью 10,4 м²

 Туалет площадью 2,2 м²

 Ванная площадью 3,8 м² | можно использовать как второй санузел - все зависит от вашего вида бизнеса

ОТДЕЛКА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ.

 Выполнена чистовая отделка.

 Установлены новые пластиковые стеклопакеты.

 Санузел сочетает керамогранит на полу - это обеспечивает надёжную защиту от влаги в зонах с наибольшей эксплуатационной нагрузкой + с влагостойкой краской на стенах - это делает пространство функциональным, упрощает уход за поверхностями и даёт возможность со временем легко освежить интерьер.

-  Установлены приборы учёта.

-  Новые трубы и сантехника.

 При отделке потолка использована потолочная плита | универсальный и долговечный материал, который используется для улучшения акустики и теплоизоляции в коммерческих помещениях.

 Установлены светодиодные споты и встроенные потолочные светильники  долговечны и отличаются низким энегропотреблением + высокой светоотдачей.

 Продуманное расположение светильников и розеток делит пространство на функциональные зоны.

 Напольное покрытие - керамогранит | прочный и износостойкий материал, который отлично выдерживает высокие нагрузки и частую уборку.

 Установлена качественная входная и технические двери в помещениях.

ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ:

 В настоящее время помещение арендует круглосуточный магазин | такой вариант даёт стабильный доход с первого дня — вы сразу получаете работающего арендатора и не тратите время на поиск. При этом, при вашем желании и необходимости, вы можете самостоятельно создать в помещении то пространство для вашей деятельности, которое будет выгодно и удобно для вас!

 Коммерческое помещение расположено в районе города с развитой инфраструктурой — это инвестиция в престиж и маркетинг, которая при правильном подходе может значительно увеличить поток клиентов и повысить доходность бизнеса. При этом дом расположен вдали от главной улицы | отсутствие шума и пыли от проезжей части.

 Дом выполнен из 100 % кирпича с железобетонными перекрытиями, что дает отличную шумо и тепло изоляцию.

 Удобный подъезд к помещению: новый асфальт и пешеходные дорожки.

 Грамотное планирование и правильное зонирование помещения позволит вам добиться максимальной эффективности от использования и создаст комфортные условия для ваших клиентов.

 Установлен кондиционер

 Помещение универсально и отлично подойдёт для разного рода бизнеса:

- салон красоты

- медицинский центр или клиника, мини-поликлиника, стоматологи