Описание
Пpeдлагaю в прoдажу Здaние производcтвеннo-склaдcкогo назначения, нaxoдитcя в cтaдии реконстpукции, выпoлнены два ваpиaнтa проeктнoгo решeния, с учeтoм cоxранeния cущеcтвующeй чacти здания и при услoвии eе пoлнoго cнoса и новoго строитeльства. Вoзмoжнo внести измeнения в прoектную документацию, с учетом Ваших производственных требований. Также можем построить здание под Ваши конкретные задачи. В настоящий момент варианты проектного решения:
1вариант. Проект с учетом реконструкции имеющейся подвальной заглубленной части здания. После реконструкции на выходе: Здание производственно-складского назначения, этажность цоколь+1этаж, площадь цокольного этажа 2888кв.м.с высотой помещения 3,5м (заглублен, позволяет въезжает автомобильному транспорту до 3,2м) и соответственно 1-й этаж 2888 кв.м. высота любая, сейчас спроектирована 8,3м. Также со стороны ул.Ульяновская возможно провести реконструкцию здания склада (остались колонны) площадью 720кв.м., размером 12*60м.(пример такой реконструкции можем продемонстрировать на др.объекте).
2вариант. Если принимаете решение и полностью сносите имеющуюся часть здания, которое сейчас размещено на ЗУ, получается максимально возможная застройка здания в одном этаже площадью 3040кв.м., размером 32,5*94,7м. Этажей может быть и два и три, соответственно площадь 6080кв.м., в двух этажах, высотность также любая, ограничений по высоте нет. И также, со стороны ул.Ульяновская возможно провести реконструкцию здания склада (остались колонны) площадью 720кв.м., размером 12*60м.
Здание расположено на земельном участке, КН 43:40:000161:465 площадью 83,5сотки, по град.зонированию зона ПК-4 размещение производственных предприятий IV-Vкласса опасности. На смежном ЗУ проходит ж/д тупик (разобран, возможна восстановление и продажа доли, в цену не входит, подача-уборка Киров-Котлаский).
Граница участка с западной стороны проходит вдоль ул. Ульяновская, первая линия. Участок в длину составляет 146м, а в ширину от 52м до 90м (форма трапеции). Град план июнь 2024 года. Получены документы по въезду/выезду со стороны ул.Ульяновская (первая линия), путем возведения компенсатора теплосетей для проезда автотранспорта (как сделано рядом, с левой стороны акцизная база ГрандТандем). На данный момент въезд осуществляется с ул.Щорса, по дорогам общего пользования. Центральные городские коммуникации (водопровод/канализация), электричество (160кВт). Газопровод проходит прямо по границе ЗУ по ул.Ульяновская. Земельный участок со стороны базы имеет ограждение (коричневый метал профиль лист), двое откатных ворот. Имущественный статус - собственность ЮЛ.
