Описание
Прoдaётся тaунxaус мечты, по адресу: город Киpов, Слобода Лянгасы 63А (район Ганино) Год пocтрoйки - 2016, в доме вceгo 4 квaртиры.
Oбщaя площадь: 162 кв.м.. ( 3 этажа по 54 кв.м.) Материал постройки - газосиликатные блоки с облицовкой кирпичом (прочность и морозостойкость). Летом в доме спасительная прохлада, зимой очень тепло (температурный режим регулируете под себя). Крыша - мягкая кровля (не слышно шума осадков).
Перед домом имеется земельный участок (в собственности) - 3 сотки. Обнесён забором.
Собственные парковочные места у крыльца дома выложены брусчаткой.. Вместимость 3-4 машины.
Все прелести загородной жизни в черте города.
* Отопление, канализация - центральные!!!. Есть возможность подключить газ, труба выведена на участке. Водоснабжение - собственная скважина на участке (30 метров). Это всё существенно снижает коммунальные платежи.
* С третьего этажа есть проём на «чердак».
* Под полом первого этажа просторное помещение с доступом к коммуникациям.
* Установлена система фильтрации воды (дорогая, профессиональная солевая + фильтр «барьер» под раковиной), вода питьевая из крана.
Планировка квартиры предполагает:
- На 1 этаже: при входе в дом: тамбур (панорамное остекление с тонировкой), просторные холл и кухня-гостиная с камином, гостевой сан. узел.
- На 2 этаже: холл, две спальные комнаты, ванная комната, прачечная комната.
- На 3 этаже (мансардный): свободная планировка, отделены два небольших помещения (1-гардеробная комната, 2-возможен еще один санузел, все коммуникации проведены).
* В квартире выполнен современный ремонт (свежий): потолки - натяжные; качественный пол - стяжка, керамическая плитка, качественный ламинат, обои под покраску. Окна - пластиковые стеклопакеты. Санузлы - керамическая плитка. Кухня с техникой (варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, посудомоечная машина, микроволновая печь). Конструктив лестницы на 2 и 3 этажи - массив хвойных, ограждение лестницы - перила. Так же остаётся мебель (диван, 2 кровати, 3 шкафа, комод, журнальный стол, обеденный стол + стулья, тумбочки, стеллаж, компьютерный стол и т.д.), готов к проживанию!
* Отличное расположение - абсолютная тишина, в отдалении от дороги (3-я полоса). Сразу за домом огромный заповедник (летом прекрасные пешие или велосипедные прогулки, зимой лыжи или снегоход). Своя сложившаяся инфраструктура, расположенная в непосредственной близости от мкр Ганино. Разнообразные современные детские и спортивные площадки, многочисленные зоны отдыха, все необходимые магазины, аптека, салоны красоты, баня и т.д.. Школа, два садика, остановка общественного транспорта в 150м от дома.
* Интеллигентные и дружные соседи.
* Два взрослых собственника, подходит под все виды сделок, вся сумма в договоре.
* Есть небольшая непогашенная сумма перед банком (ипотека) - оплачу оперативно, сделке не помешает.
* Записывайтесь на просмотр квартиры своей мечты заблаговременно (будни - вечер, выходные)
* К риэлторам просьба: обращаться только при наличии покупателей.
