Торговая площадь, 275 м2, на продажу в Кирове, Подгорная улица, 2

275 метра, арендатор Магнит косметик, изначально нежилое, высокие потолки, внутри спального района, соседи: магнит продукты, пятёрочка, Бристоль, апрель, йола, скоро кб рядом будет. 
Доходность 9 % годовых (не один банк сейчас столько не предложит) если без индексации. 
Аренду не разу не индексировали, можно сразу увеличить. С условием индексации окупаемость объекта составит 9 лет. 
Комунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. 
Договор до 2029 года
Цена 18,1млн
Магазин рабочий, не убыточный, показывает хорошие обороты и выполняет планы. Купили и забыли)))
 P.s. Продажа в связи с приобретением более дорогой недвижимости в другом регионе.