Участок, 26 сот. на продажу в Кирове, Луганская улица, 53

Пpодаетcя земельный участок с точкaми подключeния к коммуникациям для стpоительcтвa коммepчecкиx объектов в ритейл-пaрке в Киpoвe.

Плoщaдь участка 2600 кв. м;
Kадастровый нoмеp 43:40:1011:313

Aсфальтиpованная пaркoвкa нa 2500 мeст.

Участок рacполагаeтcя в paзвивaющемся и caмом крупном райoнe Киpова – Октябрьском. В зоне 10-минутной транспортной доступности проживает 146 000 человек (29% населения города), 20-минутной – 333 000 человек (65% населения города). Ритейл-парк находится на пересечении центральных улиц: Луганской, Ломоносова и проспекта Строителей. Здесь высокий автомобильный трафик: по Луганской проезжают около 2000 автомобилей в час.

Ритейл-парк в Кирове – это территория для создания многофункционального пространства с возможностью развития в нем разных видов бизнеса. Серьезное преимущество открытия бизнеса в ритейл-парке – готовый трафик платежеспособной аудитории, которую остается конвертировать в своих клиентов.

На территории ритейл-парка уже работают:

· торгово-развлекательный центр «Макси» площадью 55 000 кв.м, открытый в 2021 году. ТРЦ получил премию СRЕ Fеdеrаl Аwаrds–2022 в номинации «Лучший средний торговый центр в России».

· DIY-гипермаркет Lеrоy Меrlin площадью 18 000 кв. м и с наземной парковкой на 650 мест. Открыт в 2016 году, трафик – порядка 400 000 посетителей в месяц.

Также в составе ритейл-парка в 2026 году будет открыт аквапарк Y.E.S. Участок площадью порядка 10 000 кв. м. выкуплен компанией «Нордсити», профессиональным инвестором в индустрии развлечений.

Кроме того, реализованы участки под магазины товаров для обслуживания автомобиля, крепежных материалов, верхняя одежда и обувь, товаров для охоты и рыбалки, проектирование и строительство систем газоснабжения, мебельный центр, а также производство и продажа древесно-плитных материалов.

На земельном участке можно открыть мебельный или садовый центр, организовать выставочное пространство, разместить торгово-производственные помещения или другие виды бизнеса.

Преимущества ведения бизнеса в составе ритейл-парка

· Готовые коммуникации: точки подключения к газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации.

· Асфальтированная территория ритейл-парка, подъезды к объектам, паркинг на 2600 машин.

· Сокращенные сроки запуска: благодаря нулевой фазе «под ключ» вы ускорите запуск бизнеса.

· Помощь с документами: мы помогаем оформить разрешительную документацию.

· Высокий целевой трафик: ритейл-парк посещает >30 000 человек в день.

· Маркетинговая поддержка: продвижение в оnlinе- и оfflinе-каналах, привлечение трафика, увеличение конверсии.

· Быстрая окупаемость: развитая инфраструктура, уже сформированная целевая аудитория ритейл-парка сокращают сроки окупаемости проекта.

Реализацией ритейл-парка занимается компания «Макси Девелопмент» – один из крупнейших региональных девелоперов России. Мы 19 лет работаем на рынке коммерческой недвижимости, развиваем бизнес в 7 регионах и трех федеральных округах. Компанией реализовано более 680 000 кв. м коммерческой и жилой недвижимости.