Участок под ИЖС, 10.5 сот. на продажу в Кирове, улица Слобода Вахрино

Арт. 135676346 Участок ИЖС 10,5 сотки в Нововятском районе Кирова, ул. Слобода Вахрино. Ровный, сухой, правильной формы. Границы вынесены, электричество подведено, газ проходит по улице.
По документам — ул. Слобода Вахрино. По фактическому подъезду участок удобнее смотреть со стороны Слободы Луговые: через Усадебную улицу и 1-й Усадебный проезд. Рядом — частная жилая застройка.
Почему стоит обратить внимание:
ИЖС в городской черте.  Категория земель — земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства. Участок подходит для строительства жилого дома.
10,5 сотки правильной формы.  Участок ровный, прямоугольный, без выраженных перепадов. Площади достаточно для дома, двора, парковки, бани или хозяйственной зоны.
Границы вынесены.  Есть акт выноса границ, установлены межевые отметки. На месте понятно, где начинается и заканчивается участок.
УЧАСТОК.
Участок ровный, сухой, правильной прямоугольной формы, без выраженных перепадов. Поверхность сухая, без стоячей воды.
Границы вынесены в натуру: есть акт выноса, установлены межевые отметки. Один край участка примыкает к соседнему участку с зелёным забором, противоположные углы читаются на месте.
Электричество подведено: установлена опора и точка подключения. Газ проходит рядом, по границе улицы; подключение возможно по техническим условиям.
ЛОКАЦИЯ.
Подъезд со стороны Слободы Луговые проходит через район современной частной застройки. До ТЦ Green Haus — около 10 минут на машине. Через Вахрино можно выехать к Чистым Прудам и Чистопрудненской улице примерно за 15 минут.
Рядом развивается южное направление Кирова: новые жилые проекты, Чистые Пруды, планируемая дорожная связь в сторону Радужного. При этом сам участок сохраняет формат спокойной частной застройки.

ДОКУМЕНТЫ:
Кадастровый номер: 43:40:000494:207.

Покажу участок на месте, объясню удобный подъезд и расположение границ.