1-этажная дача, 20 м2, на участке 4.7 сот. на продажу в Кирово-Чепецке

Пожалуйста, прочитайте объявление внимательно. 
Продается земельный участок 4,7сотки в 3 садоводстве. Земля обрабатывается каждый год.  Электричество к домику не подведено, домик маленький, только укрыться от дождя, бани нет. Имеется водопровод для полива, две теплицы, верх под пленку. Межевание сделано. 
Месторасположение линии, на которой находится участок, показано в обьявлении (точка на карте). 
Плюсы данного участка:
1) Сад расположен в черте города (10мин пешком от Южного), что значительно сохранит ваше время и деньги. 
2) Участок размером 4,7сотки ( в садоводстве по 3,0-3,5 сотки), увеличивает ваши возможности в посадке овощных культур (учитывая цены на продукты). 
3) Участок находится на последней линии от ц входа,  есть куда поставить авто. 
4) Проложен водопровод для полива (подача воды через день). 
5) Земля легкая (не глинистая). 
6) Цена участка 40тыс. (меньше рыночной цены на землю).
7) Участок сухой. Место не болотистое. 
 Минус в одном - не подведено электричество, столб на соседнем участке. 
 Рассматривая садовый участок в данном ценовом диапазоне, вы должны понимать, что не увидите двухэтажного дома и бани. 
Если на звонок вам не ответили, то напишите здесь.
Обоснованный торг в разумных пределах. 
Фото домика в лс.