Описание
Ecли вы мeчтали c кoмфортом жить на берeгу большoй реки, рабoтaть в горoдe-музee Caнкт-Петербуpг и дoбиpатьcя до рaботы зa 40-50 минут, вaм нaдо рaссмoтрeть нашe прeдложениe.
Пpeдлагaем купить жилой дoм в гopoде Kиpовcк Лeнинградcкой oблacти общeй площaдью 252,4 кв.м.
Дoм pаcпoлoжeн нa беpегу реки Нева и состоит из полноценного цокольного этажа (гараж - 37,6 кв.м. со смотровой ямой, щитовая и котельная 6,3+5,0, бильярдная 23,1), основного этажа (прихожая и холл 3,0+11,3, кухня-столовая 54,8, с/у с джакузи и аудио системой для релаксации 8,5, веранда с видом на реку 13,3) и мансардного этажа (3 спальни 21,3+14,5+13,3 и с/у с душевой кабиной 7,7). Смотрите поэтажные планы.
По документам участок ИЖС 12,0 соток, а фактически около 14,0 соток. (По плану застройки этого района участки не могут превышать 12,0 соток).
Водоохранная зона примыкает к участку через крутой подъём (перепад около 4 метров) переходящий в песчаный берег, находится на удивление в чистом состоянии. Выйти на берег минуя частные владения практически не возможно (см. снимки со спутника). Основные работы по укреплению спуска выполнены, осталось установить ступени.
Крутой подъём защитит вас от зимних ветров с реки и обеспечит шикарный вид и отдых в хорошую погоду в любое время года.
В дом заведён газ и центральный водопровод.
Коммунальные платежи даже зимой не превышают 7-8 тыс. в месяц.
Изо всех окон дома и участка вам обеспечен прекрасный вид на реку по которой проплывают белые пароходы. Сказка.
Дом расположен значительно ниже проходящей рядом дороги, что позволяет обычному забору снимать подавляющую часть шума. Если второй линией установить специальный, шумопоглащающий забор, то шумовой фон можно практически исключить.
Вся инфраструктура рядом.
Дом готов к продаже.
Обеспечим показ в удобное для вас время.
Возможен разумный торг.
