Квартира студия, 18.1 м2, этаж 1 / 4, на продажу в Кировске, улица Победы, 5

КВАРТИРА-СТУДИЯ 18,1 м2 в центре г.Кировска от СОБСТВЕННИКА

МЫ ЖДЁМ ВАС на просмотр

о времени просмотра договариваемся заранее

Предлагаю помочь друг другу реализовать планы!!
БЫСТРО ВЫЙДЕМ на сделку - у нас ЕСТЬ встречка.
У нас ОЧЕНЬ шустрый агент - обо всём договоримся, оформим

Свежая выписка из ЕГРН от 12.09.23г

По документам всегда была и есть - квартира! 
БЕЗ перепланировок!
БЕЗ обременений! 
БЕЗ долгов! 

НЕ ПЕРЕДЕЛЫВАЛАСЬ! из комнаты в квартиру. Это просто маленькая квартирка. 

Уютная студия на 1 этаже 4-эт дома.
В квартирке есть комната с нишей, кухонная зона (тоже в нише), встроенные места для хранения, компактный санузел с аккуратненькой маленькой ванной.
Толстые стены, хорошая звукоизоляция. Летом прохладно, зимой Ташкент. 
Электрическая плита
Потолки 2.7 м.

Квартира идеальна для:
 - разведенных
 - одиноких людей
 - семейной пары без детей
 - пенсионеров
 - маломобильных граждан
 - студентов

Счетчик электричества (день/ночь)
Блок автоматов (автомат чуть ли не на каждую розетку)
Большая,тяжелая, железная дверь

Летом 21 г. в доме полностью заменены внутренние коммуникации системы:
 - холодного, горячего водоснабжения (заменены все трубы);
 - канализации (заменена фановая труба);
 - отопления (заменен радиатор отопления)
 - ремонт входного холла в подъезде

а также, еще ВАЖНАЯ информация:
 - УК находится за углом в ЭТОМ же доме
 - по данным из УК - ремонт фасада будет проводиться в 2025 году;
 - комфортный первый этаж,особенно удобен тем, кому тяжело подниматься на высокие этажи или маломобильных граждан (удобный вход в подъезд без высоких порогов и ступенек)
 - в собственности БОЛЕЕ пяти лет (в договоре купли-продажи ВСЯ сумма), альтернатива подобрана; ДКП от 17 г
 - в плане налогообложения (налога на имущество граждан) - на квартиру налог не начисляется, так как по метражу менее 20 м2. На учете стоит, но налога нет.
 - ну, и разумеется, в двух шагах ВСЯ инфраструктура Кировска, и особенно приятно - в 5-7 мин ходьбы выход на благоустроенную набережную
 - может быть есть смысл перевести помещение из жилого в нежилое и открыть бизнес (первый этаж позволяет, мокрые точки есть, большой блок автоматов на э-во) 
Возможность такую покупатель узнаёт САМ. Я не в курсе. 
 - коммунальные платежи в среднем 2500 руб (+/-)
 - ОДИН взрослый собственник (мой супруг) 
❌Нам помощь агентов не нужна. 
Если у покупателя есть свой агент - будем сотрудничать