Помещение свободного назначения, 1158 м2, на продажу в Кировске, Пионерская улица, 2

Предлагаем вам долю в объекте торгово-коммерческого центра расположенного в центре Кировска, Ленинградской области. Центр работающий, общая площадь центра составляет 1814м2, доля предлагаемой собственности 2/3 (первый и цокольный этажи). Площадь доли 1158 м2. Все помещения сданы в аренду. Договора короткосрочные с пролонгацией. Помещения трех назначений: 1) торговые; 2) офисные; 3) общего назначения. Цена аренды помещений находится в диапазоне от 700 р/м2 до 1400 р/м2. Рост нижней планки стоимости аренды возможен при новых владельцах на 20-25%. Возможна надстройка 2-ух этажей. Есть заинтересованность якорного арендатора (банка) с длительным сроком аренды. Денежный поток (за минусом электро и коммунальных платежей) обеспечивает девятилетнею окупаемость. На земельном участке есть выделенная собственная парковка. Хранилище для денежных средств и архивов. Здание введено в эксплуатацию как банк, в 1994 году. Решение учредителями по продаже есть, в случае заинтересованности и подписания преддоговора, оплаты задатка, будет получено согласие от владельцев 1/3 доли. Сделка идет как продажа недвижимого имущества. Начальная стоимость 75 млн. рублей. Торг возможен. Готовы к предложениям.