2-этажный дом, 166.4 м2, на продажу в Кисловодске, улица Розы Люксембург, 17

Уникальная усадьба в самом сердце Кисловодска: приватность загородного дома в 7 минутах от Курортного бульвара
Идеальное предложение для большой семьи или премиального арендного бизнеса.
Продается эксклюзивный жилой комплекс общей площадью 409 кв.м на участке 5,9 соток (ИЖС, земля в полной собственности, без долей). Расположение во 2-й Курортной зоне Центрального района дарит редкое для города ощущение уединения. Здесь, на возвышенности с чудесным видом на горы и Кисловодск, вы наслаждаетесь тишиной и чистейшим воздухом, сохраняя при этом все привилегии жизни в центре — главные пешеходные бульвары и парки находятся в шаговой доступности
Важно!
Объект полностью готов к сделке. Земля и строения в собственности одного владельца. Отсутствуют любые обременения, залоги или судебные споры. Гарантия абсолютной юридической безопасности
Локация и транспортная доступность
* Курортный бульвар — 600 метров (7 минут пешком или 2 минуты на авто)
* Ж/Д Вокзал — 18 минут прогулочным шагом
* Инфраструктура — 10 минут пешком до лучших ресторанов, кафе, магазинов и Центрального рынка
* Транспорт — автобусная остановка всего в нескольких шагах от дома
Архитектура и структура комплекса
На благоустроенном участке с уютным внутренним двориком расположен комплекс из двух абсолютно автономных зданий, который позволяет комфортно и полностью раздельно проживать нескольким семьям (или разместить ваших гостей):
1. Основной каменный дом:
    * 1 этаж (полностью готов к проживанию): Две изолированные спальни (16,3 и 13,7 кв.м), просторная парадная гостиная (18,3 кв.м) с паркетом, вторая уютная гостиная, большая кухня (15 кв.м) и ванная комната (10 кв.м). Главная особенность — атмосферный каминный зал (17 кв.м) в стиле средневекового замка с собственной котельной. В отделке использовано натуральное темное дерево ручной работы
    * 2 этаж и мансарда (79 кв.м): Пространство свободной планировки. Капитальные каменные стены, установлено качественное остекление. Идеальное место для создания видовой спальни, приватного кабинета или лаунж-зоны. Из окон открывается захватывающий панорамный вид на весь Кисловодск и горы самого большого в Европе парка
2. Гостевой дом:
    * Верхний уровень: Просторная студия (52 кв.м) с благородной отделкой из натурального дерева и резным полом. Отдельный вход со двора
    * Средний уровень: Автономная квартира-студия (38,5 кв.м) со своей кухней и санузлом.
    * Нижний уровень: Вместительный гараж (40 кв.м) и котельная с кладовой (6,5 кв.м)
Главные преимущества объекта
* Климатический комфорт: Уникальные особенности локации и материалов... летом в доме сохраняется приятная прохлада; Чистый высокогорный воздух защищает материалы от воздействия влажности, создавая идеальную среду как для отдыха владельцев, так и для сохранности деревянных экстерьеров
* Автономность и коммуникации: Оба объекта полностью газифицированы
* Паркинг: Собственный на 3 авто и гараж 40кв.м
* Атмосфера: Абсолютная тишина, уединение и неспешный дзен загородной жизни в самом центре