Помещение свободного назначения, 3264 м2, на продажу в Кисловодске, Первомайский проспект, 27

Bпеpвые в прoдажe отдельно стoящеe 4-х этажнoe здaние в caмoм cepдцe гoрода-курортa Кислoводскa! Этo уникaльное предложение для инвeсторoв, стрeмящиxся к выгoдному влoжeнию сpедств в перcпективный oбъeкт коммepчеcкой недвижимocти.

О здaнии:
Baшему вниманию пpедлагаeтcя здание общей площадью 3264 кв.м. Отдельная входная группа с фасада, расположенная на первой линии, обеспечивает превосходную видимость и удобный доступ для посетителей. Дополнительным преимуществом является наличие зоны разгрузки со двора, оптимизирующей логистические процессы. В настоящее время помещения полностью загружены арендаторами, что гарантирует стабильный и высокий доход.

ТЦ Универмаг «Эльбрус» занимает стратегически выгодное положение, аналогичное расположению ГУМа в Москве, являясь центром притяжения для покупателей.

Преимущества местоположения:
Данный участок является самым идеальным для гостиницы, а гостиницы в кисловодске круглогодичны, дорогие - Кисловодск основное место отдыха россиян. Это обусловлено уникальным климатом, целебными минеральными водами и развитой инфраструктурой. Круглый год сюда приезжают люди со всей страны, чтобы поправить здоровье и насладиться живописными видами !
Непосредственная близость к ключевым объектам инфраструктуры делает это предложение особенно привлекательным:
Курортный бульвар - эпицентр туристической активности.
Центральный парк - популярное место отдыха горожан и гостей.
Рестораны и кафе - обеспечивают постоянный поток посетителей.
Городская поликлиника - формирует стабильный трафик.
Максимальный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует высокую посещаемость и прибыльность вашего бизнеса.

Земельный участок:
Земельный участок площадью 2232 кв.м. находится в аренде на 49 лет.

Перспективы развития:
С тыльной стороны здания имеется площадь для реализации масштабных проектов, таких как строительство гостиничного комплекса или увеличение площади ТЦ, что открывает новые горизонты для развития вашего бизнеса.

Воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести прибыльный объект коммерческой недвижимости без комиссий и скрытых платежей! Стоимость 12млн $