Помещение свободного назначения, 278 м2, на продажу в Кисловодске, улица 40 лет Октября, 26

Пpодаетcя нeжилое помещение в цeнтрaльной чаcти г. Кисловодcкa c мaкcимaльнo интенсивным авто- и пeшeхoдным тpафикoм!!
Oбъект коммepчeскогo назначeния наxoдится на первoм этaже 6-тиэтажного жилогo дoмa в очeнь оживленнoм pайoнe гоpoдa - в cамoм эпицeнтpе делoвoй, торгoвой и туристической жизни Кисловодска!

Красная линия (!!) - помещение располагается прямо напротив Комсомольского парка на городской артерии, которая связывает такие центры притяжения как Центральный рынок, Старое озеро, Замок Коварства и Любви и многое другое!

Напротив объекта уже на 100% заселен новый элитный ЖК "Парк Авеню" из 8 корпусов, а в 500 метрах ниже достраивается новый 9-тиэтажный ЖК "по ул. 40 лет Октября" из 3-х корпусов, что существенно добавляет нашему помещению потенциальной клиентуры в уже густонаселенном районе города!

К объекту можно подъехать по прямой буквально с любой стороны города и самое главное, мимо него идет весь автотрафик на вторую по значимости артерию в сторону въезда в город - "ул. Азербайджанская / ул. Красивая"!

В текущее время реализуется проект альтернативного въезда в город (через п. Нежинский), поток к которому также будет связан через наше местонахождение!

Помещение отлично подходит под такие виды деятельности как общепит (ресторан, столовая, кафе), бутик, круглосуточная аптека, клиника, стоматология, салон красоты и/или барбершоп, магазин федеральной сети, книжный магазин и многое другое!

С открытием Комсомольского парка предполагается огромный пешеходный поток отдыхающих горожан и приезжих туристов!

В результате реализации госпрограммы по расширению и облагораживанию курортной зоны города наше помещение де-факто оказалось в ней!

Вдоль всей длины фасада помещения (35-37 метров) можно будет организовать летнюю веранду с целью увеличения клиентуры общепита!

Прямо у помещения имеется собственная парковка на 8-10 машин!

Помещение можно при желании разделить на две равнозначные части и сдавать каждую отдельно!

Гарантированный пассивный доход для состоятельных людей и их потомков, а также отличное вложение с перспективой увеличения стоимости объекта!

Звоните, все покажем и расскажем!

_______________________

АН "АРИСТОКРАТ ГРУПП"

- Гарантия юридической чистоты сделки от компании

- Работа с сертификатами, ипотекой, мат. капиталом

- Подбор интересующего объекта недвижимости и консультация по Вашим вопросам!