Участок под ИЖС, 7 сот. на продажу в Кисловодске, улица Суворова, 18

Инвестиционный проект: мини-гостиница в центре Кисловодска

Продаётся земельный участок 7 соток в самом центре курорта Кисловодск.

 Локация:
— 57 минут пешком до Нарзанной галереи, Колоннады и центрального парка
— красивый вид на Никольский собор и мечеть

Такие участки в курортной зоне появляются крайне редко.

Участок ровный, идеально подходит для строительства бутик-отеля или мини-гостиницы.

ЕСТЬ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ И ВСЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

На участке расположен кирпичный дом 180 м² (2 этажа), который можно использовать как основу для реконструкции и расширения гостиницы.

Все коммуникации уже подключены:
 газ
 вода
 центральная канализация

Инвестиционная концепция

Предлагаем рассмотреть участок как готовую площадку для строительства мини-гостиницы на 1518 номеров.

Благодаря расположению в курортной зоне такие объекты быстро заполняются туристами круглый год.
На сегодняшний день многие санатории Кисловодска продают путёвки на год вперёд, поэтому спрос на размещение стабильно высокий.

Экономика проекта:

Стоимость участка:
 30 млн руб

Строительство и реконструкция гостиницы:
 1825 млн руб

Общий объём инвестиций:
 5060 млн руб

После строительства возможно реализовать 1518 гостиничных номеров как инвестиционные апартаменты.

Средняя стоимость продажи одного номера:
712 млн руб

Потенциальная ВЫРУЧКА (ПРИБЫЛЬ) от продажи номеров:
 120150 млн руб

При этом земельный участок ОСТАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ инвестора.

Мы также возьмем на себя и при необходимости, можем оказать полное сопровождение проекта:

• проверенные подрядчики для строительства
• помощь с проектом и реконструкцией здания
• партнёры по загрузке гостиницы туристическим трафиком
• профессиональные управляющие компании для ведения гостиничного бизнеса
• помощь в продаже номеров как инвестиционных объектов

Пишите в сообщения для перехода в более удобный канал коммуникации для дальнейшего обсуждения , спасибо!