Описание
Cдаютcя в apeнду прoизводственно-cкладcкие пoмeщения клaссa A нa тeppитoрии "Индустриального пaрка Kлин"
Аpeндa напpямую oт COБCTBЕННИKA, бeз поcредникoв.
Предлaгaeмое в арeнду прoизвoдствeннo-cклaдcкoе здaниe клaссa A:
Общая плoщaдь всего здания ~ 100 000 м²
Площадь свободная для аренды ~ 58 000 м² Возможна аренда блоками по 20 000 м² (рассмотрим деление на меньшие площади от 8 640 м²)
Текущий статус проекта:
1 очередь (42 000 м²) — сдана и введена в эксплуатацию
2 очередь (40 000 м²) — в высокой степени готовности: смонтирован теплый контур здания, подведены все необходимые инженерные коммуникации, выполнены доковые приямки, производится установка докового оборудования, монтаж окон, дверей и ворот, ведутся работы по монтажу внутренней системы отопления
3 очередь (18 000 м²) — активная стадия строительства: смонтированы колонны каркаса и кровельные фермы, подведены все необходимые инженерные коммуникации, выполнены доковые приямки
Ранний доступ на полы:
2 очередь — через 34 месяца с даты заключения предварительного договора аренды;
3 очередь — через 56 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды.
Ввод в эксплуатацию:
2 очередь — через 56 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды;
3 очередь — через 79 месяцев с даты заключения предварительного договора аренды.
Характеристики помещений по нашему стандартному проекту здания класса А::
— Класс А
— Рабочая высота потолков 12 м
— Нагрузка на пол до 9 т/м²
— Шаг колонн: 1224 м
— Сверхплоские полы с упрочненным антипылевым покрытием
— Автоматические ворота докового типа производства АLUТЕСН (из расчета 1 шт. на 1 000 м²)
— Ворота в "0" (из расчета 1 шт. на 10 000 м²)
— В каждом блоке предусмотрены АБК (2 шт. по 288 м²)
— Освещение, соответствующее требованиям действующих нормативов
— Автоматическая спринклерная система пожаротушения и автоматическая система пожарной сигнализации
Стоимость аренды готового здания:
• базовая арендная ставка — от 7 300 руб/м²/год без НДС и эксплуатационных расходов (ОПЕКС);
• ОПЕКС — от 2 000 руб/м²/год без НДС.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам.
Готовы обсуждать условия аренды с реальным клиентом. Возможно предоставление поэтапного роста ставки для более комфортного переезда на нашу площадку.
В нашем профиле также представлены другие предложения по аренде и продаже производственно-складских зданий. Переходите в профиль и подберите наиболее подходящий вариант для себя.
"Индустриальный парк Клин" — девелопер полного цикла, сопровождающий проекты от стадии концепции и проектирования до ввода объектов в эксплуатацию и дальнейшего управления территорией.
Преимущества:
— Современное производственно-складское здание класса АА+;
— Своя строительная компания;
— Возможность адаптации здания под запросы арендатора;
— Индивидуальная настройка инженерных решений под требования арендатора;
— Удобная логистика (в черте города Клин, 4 км до трассы М-10 Ленинградское шоссе, 3 км до скоро
