Помещение свободного назначения, 10269 м2, на продажу в Клине, Ленинградское шоссе, 88-й километр, с2

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Продается имущественный комплекс в г. Клин (логистический комплекс) по адресу: Московская обл., г. Клин, шоссе Ленинградское, 88 км, строение 2Б, включающий в себя: земельный участок площадью 4 750 кв.м, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, на котором располагается нежилое здание - помещение главного корпуса 1 (вискозно-бобинное производство) общей площадью 10 269 кв. м. (часть трехэтажного здания).Права на земельный участок собственность, права на объект недвижимости собственность. Расположен имущественный комплекс вблизи г. Клин (2 км до центра города), в 1 минуте от федеральной трассы Е-105, есть съезд с трассы. Факторы инвестиционной привлекательности: Локация: объект расположен рядом с федеральной трассой Москва-Санкт-Петербург, есть возможность заезда фур, объект может быть использован как офис, как складской актив или производство. Учитывая локацию и близость к федеральной трассе, ставка аренды для подобных помещений, при использовании как офис, в данной локации составляет от 4 800 до 5 400 руб.кв. м/год. Из этого следует, что максимальная стоимость объекта обеспечивает окупаемость инвестиций от аренды на уровне 2 лет, а минимальная стоимость объекта окупаемость минимальная до 1,8 лет. Также, данный актив может быть рассмотрен как логистический близость к Москве и примыкание к федеральной трассе делают его перспективным с точки зрения использования как складской хаб.