Описание
ПРОДАЖА! 1. Производственно-складское помещение, 1200 м²Собственник. Все документы на руках. 2. Земельный участокПлощадь земельного участка в собственности: 2274 м.кв.Прилегающая территория общего пользования, которую возможно дополнительно использовать около 1800 м.кв.3. ЖД путь необщего пользования протяженностью 126 м.Имеет полосу отвода не менее 2,5 шириной, что формирует право на земельный участок около 320 м.кв. с возможностью выкупа в Администрации г.Клин за 10% от кадастровой стоимости.4. Дополнительный участок с объектом недвижимости (фундамент): площадью 1505 м.квСделаем любой ремонт под арендодателя.Подъезд фура, Ж/Д подъезд!Въезд ж\д ветки в ворота.Въезд большегрузов в ворота.Круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение в процессеСтены кирпичОтопление, электричество(любые мощности), вода, магистральный пар, канализация имеется. Высота потолка - 10м. От собственника. Любая форма оплаты.Удобный въезд с Ленинградского шоссе М-10 и недалеко трасса М-11Габаритные размеры здания в плане (по осям) - 60,0 х 15,0 м. Максимальная высота здания - 12,0 м.Шаг колонн по осям - 6,0 м. Ширина пролета - 15,0 м.Высота колонн от уровня пола до балок покрытия - 10,2 м.Размер проемов ворот - 4700 х 5700 (h) мм и 3000 х4200 (h) мм.Площадь застройки по наружному обмеру S = 969,8 м2. Общая площадь по внутреннему обмеру S =1198,7 м2. Строительный объем здания V = 11110 м3.Длина склада 36м, ширина 15м, высота до балки 10.2мДополнительная длина 11.6м+ 6м. Итого длину склада можно увеличить до 46.6м, где можно задействовать ворота №3 шириной 3мСклад 540кв.м.Доп склад 270кв.м.и 360кв.м помещения под офисы (4 этажа)Есть еще пристройка 2 этажа.Уникальные преимущества объекта:1. Хорошее месторасположение на пересечении Ленинградского шоссе с ЦКАД и Бетонным кольцом А108., выезд на ленинградское шоссе – 3 шт. 2. Собственные ЖД пути протяженностью 1500 м вблизи ст.Клин (2 км)3. Возможно выделение большой мощности ЭЭ для энергоемкого производства по 1,2,3 категории энергоснабжения, собственное производство энергоресурсов (ЭЭ, ТЭ, пар высокого и низкого давления, ХВОВ).4. Цена энергоресурсов ниже рынка: - ЭЭ на 0,12-0,36 руб. дешевле цен Мосэнергосбыт- Тепловая энергия: тариф 1390 руб. без учета НДС (на 30% дешевле среднерыночной цены, установленной для единых теплоснабжающих организаций
)- Пар от 2 до 38 атм (цена договорная)- речная вода (собственная РНС) – цена договорная- Химически очищенная вода – цена договорная- дистиллированная вода – цена договорная5. Возможно размещение любого производства, поскольку объекты расположены на территории бывшего предприятия химических волокон с СЗЗ более 1000 м.6. Имеются все центральные коммуникации: газ, вода, канализация ХФК, промышленная, ливневая.7. Возможно выделение разрешения на газ в счет собственных «лимитов» по тарифной цене! (на 15% ниже коммерческой цены на газ).
