Описание
ПРОДАЖА.Собственник. Все документы на руках.Помещение в г. Клин на Ленинградском ш. М-10. Территория бывшего "Химволокно" по адресу: г. Клин МО, Ленинградское шоссе, 88 км., стр. 19Сделаем любой ремонт под арендодателя.Подъезд фура, Ж/Д подъезд!Въезд ж\д ветки в ворота.Въезд большегрузов в ворота.Круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение в процессеСтены кирпичОтопление, электричество(любые мощности), вода, магистральный пар, канализация имеется. Высота потолка - 10м. От собственника. Любая форма оплаты.Удобный въезд с Ленинградского шоссе М-10 и недалеко трасса М-11Габаритные размеры здания в плане (по осям) - 60,0 х 15,0 м. Максимальная высота здания - 12,0 м.Шаг колонн по осям - 6,0 м. Ширина пролета - 15,0 м.Высота колонн от уровня пола до балок покрытия - 10,2 м.Однорельсовая тележка Приемно-разгрузочное устройство 2штРазмер проемов ворот - 4700 х 5700 (h) мм и 3000 х4200 (h) мм.Площадь застройки по наружному обмеру S = 969,8 м2. Общая площадь по внутреннему обмеру S =1198,7 м2. Строительный объем здания V = 11110 м3.Длина склада 36м, ширина 15м, высота до балки 10.2мДополнительная длина 11.6м+ 6м. Итого длину склада можно увеличить до 46.6м, где можно задействовать ворота №3 шириной 3мСклад 540кв.м.Доп склад 270кв.м.и 360кв.м помещения под офисы (4 этажа)Есть еще пристройка 2 этажа.Уникальные преимущества объекта:1. Хорошее месторасположение на пересечении Ленинградского шоссе с ЦКАД и Бетонным кольцом А108., выезд на ленинградское шоссе – 3 шт. 2. Собственные ЖД пути протяженностью 1500 м вблизи ст.Клин (2 км)3. Возможно выделение большой мощности ЭЭ для энергоемкого производства по 1,2,3 категории энергоснабжения, собственное производство энергоресурсов (ЭЭ, ТЭ, пар высокого и низкого давления, ХВОВ).4. Цена энергоресурсов ниже рынка: - ЭЭ на 0,12-0,36 руб. дешевле цен Мосэнергосбыт- Тепловая энергия: тариф 1390 руб. без учета НДС (на 30% дешевле среднерыночной цены, установленной для единых теплоснабжающих организаций
)- Пар от 2 до 38 атм (цена договорная)- речная вода (собственная РНС) – цена договорная- Химически очищенная вода – цена договорная- дистиллированная вода – цена договорная5. Возможно размещение любого производства, поскольку объекты расположены на территории бывшего предприятия химических волокон с СЗЗ более 1000 м.6. Имеются все центральные коммуникации: газ, вода, канализация ХФК, промышленная, ливневая.7. Возможно выделение разрешения на газ в счет собственных «лимитов» по тарифной цене! (на 15% ниже коммерческой цены на газ).
