Описание
ПРОДАЖА! 1. Производственно-складское помещение, 1200 м²Собственник. Все документы на руках. 2. Земельный участокПлощадь земельного участка в собственности: 2274 м.кв.Прилегающая территория общего пользования, которую возможно дополнительно использовать около 1800 м.кв.Сделаем любой ремонт под арендодателя.Подъезд фуры. Въезд большегрузов в ворота.Круглосуточно охраняемая территория, видеонаблюдение в процессеСтены кирпич, окна пластикОтопление, электричество(любые мощности), вода, магистральный пар, канализация имеется. Высота потолка - 10м. От собственника. Любая форма оплаты.Удобный въезд с Ленинградского шоссе М-10 и недалеко трасса М-11Габаритные размеры здания в плане (по осям) - 60,0 х 15,0 м. Максимальная высота здания - 12,0 м.Шаг колонн по осям - 6,0 м. Ширина пролета - 15,0 м.Высота колонн от уровня пола до балок покрытия - 10,2 м.Размер проемов ворот - 4700 х 5700 (h) мм и 3000 х4200 (h) мм.Площадь застройки по наружному обмеру S = 969,8 м2. Общая площадь по внутреннему обмеру S =1198,7 м2. Строительный объем здания V = 11110 м3.Длина склада 47м, ширина 15м, высота до балки 10.2м+помещения под офисы (4 этажа)Преимущества объекта:1. Хорошее месторасположение на пересечении Ленинградского шоссе с ЦКАД и Бетонным кольцом А108., выезд на ленинградское шоссе – 3 шт. 2. Возможно выделение большой мощности ЭЭ для энергоемкого производства по 1,2,3 категории энергоснабжения, собственное производство энергоресурсов (ЭЭ, ТЭ, пар высокого и низкого давления, ХВОВ).3. Цена энергоресурсов ниже рынка: - ЭЭ на 0,12-0,36 руб. дешевле цен Мосэнергосбыт- Тепловая энергия: тариф на 30% дешевле среднерыночной цены, установленной для единых теплоснабжающих организаций)- Пар от 2 до 38 атм (цена договорная)- речная вода (собственная РНС) – цена договорная- Химически очищенная вода – цена договорная- дистиллированная вода – цена договорная4. Возможно размещение любого производства, поскольку объекты расположены на территории бывшего предприятия химических волокон с СЗЗ более 1000 м.5. Имеются все центральные коммуникации: газ, вода, канализация ХФК, промышленная, ливневая.6. Возможно выделение разрешения на газ в счет собственных «лимитов» по тарифной цене! (на 15% ниже коммерческой цены на газ)._______По состоянию на 1 июля 2020г.:Электроэнергия- 150квт 300А подключено, Ввод отопление- заведено.
