Участок в СНТ, 379 сот. на продажу в Клопицком сельском поселении

Продaм учаcтoк сельскохозяйcтвеннoго назначeния.
BHИМАHИE! Цeнa aктуaльна при условии что в дoгoвopе пишeм меньшую cумму, в пpотивнoм случае +100 000 к цeнe (мeньшe 3 лет вo влaдении).

Ocновныe хаpaктeриcтики:

Kадастровый нoмeр: 47:22:0608002:115.

ВРИ: для вeдeния ceльскoхoзяйcтвенногo прoизводcтва.

Площадь: 3,7941 га.

На участке:

1. 0,7 га леса. Вырублен по периметру для установки забора.

2. 2,5 га пашни.

3. 0.5 га занято теплицами, грядками и насаждениями.

4. Основная теплица:

- 84 квадратных метра. Высота в коньке 3.5 метра;

- поликарбонату 1.5 года;

- форточки на термоприводах;

- автополив с 4 емкостями по 200 литров каждая;

- разбиты грядки, размещали до 240 растений;

- каркас из доски 150×50, основание из бруса 150×100 с пропиткой и покрыт битумной мастикой.

5. Малая теплица №1:

- 12 квадратных метра. Высота 2.2 метра;

- поликарбонату менее 1 года;

- односкатная крыша;

- дверь на термоприводе;

- каркас из брусков 50×50.

6. Малая теплица №2:

- 12 квадратных метра. Высота 2.2 метра;

- только каркас;

- дверь на термоприводе;

- каркас из брусков 50×50.

7. Мини-сарай для инструментов:

- 4 квадратных метра;

- каркас из дерева, крыша из поликарбоната, пол деревянный.

8. Грядки: с клубникой, с мятой и мелиссой, с тархуном.

9. 140 кустов смородины, 12 деревьев вишни и черешни посажены в 2023 году. Количество прижившихся неизвестно.

10. На 40% периметра установлены столбы для забора каждые 3 метра. На остальную часть периметра столбы и щебенка на участке.

11. 2 кучи с коровьим навозом возле теплиц.

12. На территории лежат рулоны соломы для мульчирования теплиц.

13. Под зиму 2021-22 было внесено и запахано более 100 тонн куриного помета для улучшения структуры почвы.

14. Свет на участок заведен, осталось спустить со столба, т.е. поставить щиток (по стоимости примерно 15 000 руб).

15. Сделана небольшая мангальная зона.

16. Имеется основание и доски для возведения ещё одной большой теплицы как в п.4.

17. Осталось некоторое количество 6-метровых листов поликарбоната.

18. Остался горбыль, 2 куба для воды и штук 6-7 бочек по 200 литров. 2 используемых бочки для сжигания мусора и ещё 2 новых бочки для сжигания мусора (из под масла).

19. Борщевика на участке минимум, ежегодно уничтожали.

Участок удален от деревень. Вторая линия от дороги. Между 1 и 2 линией сервитут. Немногочисленные соседи. Есть потенциал для расширения.

Отличный вариант для фермерского хозяйства или превращения участка в огромную площадку для отдыха с семьей и друзьями.

Дополнительные фото и видео по запросу.

Рассмотрю варианты сдачи в аренду (ваши предложения).