Описание
Новый дом 2022 года - Дубльдом Каштан 77. Дом комфорта и гармонии для загородного отдыха и проживания в любой сезон. Продается со всем наполнением под ключ. Интерьер в спокойном скандинавском стиле. Полностью оборудован и мебелирован. Общая площадь застройки - 120 м², жилая - 77 м². Участок 14 соток, огороженый живой изгородью из декоративных тополей, кустарников и дикорастущего ясеня. Расположен в клубном эко-поселке "Вазуза Кантри Клаб", находящегося на берегу Вазузского водохранилища в 200 км по Новорижскому или Минскому шоссе. Сама дорога занимает 2 часа от МКАД - сначала по скоростному Новорижском шоссе, затем - по красивейшим лесам Смоленской области. Все дороги и подъездные пути отличного качества.
Один взрослый собственник, свободная продажа.
Поселок: Вазуза Кантри Клаб - это эко-курорт на берегу Вазузского водохранилища (площадь водохранилища 97 кв. км.) Здесь ведется круглосуточное видеонаблюдение, есть охрана. Огромная благоустроенная территория, километры ухоженных и освещенных лесных дорожек, - всем этим вы можете свободно пользоваться.
Инфраструктура: 4* эко-отель, песчаный пляж с шезлонгами и зонтиками, оборудованный спуск для лодок, лодочная станция с прокатом лодок, катеров и каяков, ресторан, пиццерия, лесное кафе, СПА комплекс с баней, рум-сервис, техническая служба, вывоз мусора и уборка дома, гостевые парковки, в том числе для комфортного хранения лодок и катеров, прокат любого спортивного инвентаря и техники, конференц-залы для бизнес-встреч, возможность организации рыбалки, охоты и водных развлечений, владельцам домов предоставляется скидка 15% в ресторанах, а также на все услуги.
Коммуникации: эл-во 15 кВт с индивидуальным счетчиком, вода из собственной скважины с водоподготовкой-фильтрами, септик.
Планировка: Дубльдом 77 - идеальный размер и планировка для проживания. В доме: просторная кухня-гостинная, две полноценные спальни, полноценный кабинет с панорамным окном и двуспальным диваном; бойлерная и санузел с ванной. На большой веранде – большой обеденный стол с лавочками. В доме есть печь-камин.
Дом построен из натуральных и экологичных материалов. Снаружи дом отделан деревом, Внутренняя отделка – также массив дерева. Утепление – 200 мм в полу и 150 мм в стенах и крыше. построен по современным каркасным технологиям и оформлен в стиле хюгге. Много открытого пространства, высокие потолки, панорамные окна с видом на лес, качественный интерьер.
Наполнение дома: Дом полностью меблирован и готов к круглогодичному проживанию: варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник, smart TV, кондиционер, конвекторы, стиральная машина, гладильная доска и утюг, высокоскоростной интернет, система водоочистки. Комфортный и здоровй сон обеспечен ортопедическими матрасами «Аскона», анатомическими подушками, легкими теплыми одеялами, кроватями с мягким каркасом и изголовьем. Марки техники и мебели: LG, Indesit, Beko, Ariston, Аскона, Hoff, Divan.ru
Участок: на участке оборудована манганльная зона и лобное место с краслами и очагом. Высажен посевной газон высокого качества, 19 декоративных деревьев (липа, рябина, тополь эректа, клен гиннала, ель сербская) и более 200 кустарников (пузерплодник, кизильник, спирея)
Дом как бизнес: также этот дом приносит прибыль. На данный момент заключен договор с управляющей компанией, дом сдается в те даты, когда вы в нем не живете (доход от сдачи в выходной этого сезона - 18 000 рублей за сутки). Средняя загрузка домов зависит от сезона и усилий по продвижению дома (н-р, наличие профиля дома с соц сетях и его актуализация). Как минимум вырочка от арнеды покроет 100% затрат на коммунальные платежи. УК сама осуществляет коммуникацию с гостями, уборку дома, гостиничный сервис по заселению, стирку и замену белья, стрижку газона, уборку снега, тех обслуживанию и т.д.
