Описание
Пpoдaются ДВA ДOMА на одном учaсткe 10 сoтoк!
Возможность пoдключить цeнтpaльнoe водоснабжeниe, колoдeц рacположeн вoзлe забоpа.
Вcё пoставлено на кадacтровый учёт.
Прекрacнoе pаспoлoжениe, лeгко дoбирaтьcя до гоpодcкой инфpаcтpуктуpы! 2 км от гoрода. Ходят автобусы № 104 и 108.
Никаких дополнительных платежей. Дорога регулярно очищается от снега за счёт средств городского бюджета.
Участок сухой, ровный.
Забор с автоматическими воротами на электроприводе.
На участке с лёгкостью можно припарковать несколько автомобилей.
Установлена система видеонаблюдения.
ДОМ 99,8 кв.м:
Построен собственниками самостоятельно в 2023 году. Прекрасно показал себя не один сезон!
Кадастровый номер: 51:01:0107001:702.
— 1 этаж: Просторная терраса, прихожая, кухня-гостиная с панорамными окнами, санузел.
— 2 этаж (мансарда): Две светлые спальни.
— Материалы и коммуникации:
— Фундамент: опорно-точечный.
— Стены: каркасные, дерево.
— Утепление стен: минвата 250 мм.
— Кровля: ондулин, обеспечивающий тишину даже при сильном дожде или граде.
— Электричество: выделено 15 кВт.
— Отопление: электрическое. Полы с подогревом, электрические радиаторы.
— Водоснабжение: скважина с системой фильтрации воды.
— Бойлер на 80 литров.
— Канализация: септик.
— Вентиляция: вытяжка.
— Интернет и цифровое ТВ.
— Ежемесячные коммунальные расходы: лето — 5-7 тысяч руб., зима — 10-12 тысяч руб.
Дом в хорошем жилом состоянии. Есть небольшие нюансы, которые можно устранить в процессе проживания: перестелить ДСП в детской, уложить на пол второго этажа финишное покрытие (ламинат/линолеум), установить водосток с крыши дома и доделать часть забора.
ГОСТЕВОЙ ДОМ 42,75 кв.м:
— Кадастровый номер: 51:01:0107001:695.
— Год постройки: 2023. Строился подрядной организацией за счёт средств программы "Свой дом в Арктике".
— Планировка: Гостиная 12,6 кв.м., спальня 9 кв.м., кухня 9 кв.м. Высота потолка — 2,7 м.
— Материалы и коммуникации:
— Фундамент: опорно-точечный.
— Стены: каркасные, дерево.
— Утепление стен: минвата 200 мм.
— Кровля: ондулин.
— Электричество: выделено 15 кВт.
— Потенциал для дохода: Гостевой дом может стать источником дополнительного дохода, если оборудовать его под сдачу в аренду.
Дополнительная информация:
— Кадастровый номер участка: 51:01:0107001:173.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками.
— Живописный участок с насаждениями, украшен цветами, туей, малиной и сиренью.
ЛЕТНИЙ ДОМИК:
- Без удобств. Внутри отремонтирован.
— Возможность переоборудования под баню или создание дополнительного функционала.
Идеально для семей с детьми и любителей природы: Проживание в загородном доме — это уединение, спокойствие, свежий воздух и хороший сон, а также потрясающие виды на залив и закаты.
Продается в связи с переездом владельцев в другой регион.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
