2-этажный дом, 99.8 м2, на продажу в Коле, Молодёжная улица, 11/2

Пpодaется уютный зaгoродный дом с гоcтевым и лeтним домиками нa прoсторнoм учacткe в 10 coток, всего в 2 км oт города!

Ocновные пpеимуществa:

— Зaгоpодный дoм c сoбствeнным

учaстком и пaрковкoй - cвобoдa и прocтoр, кoтoрые недoступны в

городскoй квapтирe.

— Кaдастpoвый номер участка: 51:01:0107001:173. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное

использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными

участками. Участок сухой и ровный, полностью огорожен забором с

автоматическими воротами на электроприводе. Установлена система видеонаблюдения

для вашей безопасности.

— Живописный участок с

насаждениями:

Участок украшен цветами, туей, малиной и сиренью, что создает уютную и

приятную атмосферу. Вы сможете наслаждаться красотой природы и свежим

воздухом, оставаясь в непосредственной близости от города.

— Близость к городу: Дом расположен всего в 2 км от

города. Добраться до него можно на автобусах № 104 и 108. Зимой дороги

очищаются от снега за счет городской администрации.

Жилой дом 99,8 кв.м.:

— Кадастровый номер: 51:01:0107001:702.

— Год постройки: 2023.

— 1 этаж: Просторная терраса, прихожая,

кухня-гостиная с панорамными окнами, санузел.

— 2 этаж (мансарда): Две светлые спальни.

— Материалы и коммуникации:

— Фундамент: опорно-точечный.

— Стены: каркасные, дерево.

— Утепление стен: минвата 250 мм.

— Кровля: ондулин, обеспечивающий

тишину даже при сильном дожде или граде.

— Электричество: выделено 15 кВт.

— Отопление: электрическое. Полы с

подогревом для вашего комфорта.

— Водоснабжение: скважина с системой

фильтрации воды.

— Канализация: септик.

— Вентиляция: вытяжка.

— Интернет и цифровое ТВ.

— Ежемесячные коммунальные

расходы: лето

— 5000-7000 р., зима — 10000-12000 р.

Гостевой дом 42,75 кв.м.:

— Кадастровый номер: 51:01:0107001:695.

— Год постройки: 2023.

— Планировка: Гостиная 12,6 кв.м., спальня 9

кв.м., кухня 9 кв.м. Высота потолка — 2,7 м.

— Материалы и коммуникации:

— Фундамент: опорно-точечный.

— Стены: каркасные, дерево.

— Утепление стен: минвата 200 мм.

— Кровля: ондулин.

— Электричество: выделено 15 кВт.

— Потенциал для дохода: Гостевой дом может стать

источником дополнительного дохода, если оборудовать его под сдачу в

аренду.

Летний домик:

— Возможность переоборудования

под баню или создание дополнительного функционала.

Потрясающие виды на залив создают прекрасную атмосферу для загородной жизни.

Идеально для семей с детьми и любителей природы: Проживание в загородном доме — это уединение, спокойствие, свежий воздух и хороший сон.

Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект, который сочетает в себе все преимущества загородной жизни и удобное расположение рядом с городом. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!