2-этажный дом, 99.8 м2, на продажу в Коле, Молодёжная улица

Продается уютный загородный дом с гостевым и летним домиками на просторном участке в 10 соток, всего в 2 км от города!
Основные преимущества:
•    Загородный дом с собственным участком и парковкой - свобода и простор, которые недоступны в городской квартире.
•    Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Участок сухой и ровный, полностью огорожен забором с автоматическими воротами на электроприводе. Установлена система видеонаблюдения для вашей безопасности.
•    Живописный участок с насаждениями: Участок украшен цветами, туей, малиной и сиренью, что создает уютную и приятную атмосферу. Вы сможете наслаждаться красотой природы и свежим воздухом, оставаясь в непосредственной близости от города.
•    Близость к городу: Дом расположен всего в 2 км от города. Добраться до него можно на автобусах № 104 и 108. Зимой дороги очищаются от снега за счет городской администрации.
Жилой дом 99,8 кв.м.:
•    Кадастровый номер: 51:01:0107001:702.
•    Год постройки: 2023.
•    1 этаж: Просторная терраса, прихожая, кухня-гостиная с панорамными окнами, санузел.
•    2 этаж (мансарда): Две светлые спальни.
•    Материалы и коммуникации:
o    Фундамент: опорно-точечный.
o    Стены: каркасные, дерево.
o    Утепление стен: минвата 250 мм.
o    Кровля: ондулин, обеспечивающий тишину даже при сильном дожде или граде.
o    Электричество: выделено 15 кВт.
o    Отопление: электрическое. Полы с подогревом для вашего комфорта.
o    Водоснабжение: скважина с системой фильтрации воды.
o    Канализация: септик.
o    Вентиляция: вытяжка.
o    Интернет и цифровое ТВ.
o    Ежемесячные коммунальные расходы: лето — 5000-7000 р., зима — 10000-12000 р.
Гостевой дом 42,75 кв.м.:
•    Кадастровый номер: 51:01:0107001:695.
•    Год постройки: 2023.
•    Планировка: Гостиная 12,6 кв.м., спальня 9 кв.м., кухня 9 кв.м. Высота потолка — 2,7 м.
•    Материалы и коммуникации:
o    Фундамент: опорно-точечный.
o    Стены: каркасные, дерево.
o    Утепление стен: минвата 200 мм.
o    Кровля: ондулин.
o    Электричество: выделено 15 кВт.
•    Потенциал для дохода: Гостевой дом может стать источником дополнительного дохода, если оборудовать его под сдачу в аренду.
Летний домик:
•    Возможность переоборудования под баню или создание дополнительного функционала.
Потрясающие виды на залив создают прекрасную атмосферу для загородной жизни.
Идеально для семей с детьми и любителей природы: Проживание в загородном доме — это уединение, спокойствие, свежий воздух и хороший сон.
Не упустите возможность приобрести этот уникальный объект, который сочетает в себе все преимущества загородной жизни и удобное расположение рядом с городом. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!