Производство, 3500 м2, на продажу в Коле, Северная улица, 16

Продается технический кластер с многолетней историей находящийся в промышленной зоне в городе Кола, в административном центре Кольского района Мурманской области, рядом с международным аэропортом «Мурманск» и железнодорожной станцией Кола.Данный технический кластер имеет развитую промышленную инфраструктуру, транспортную развязки и подъездные дороги.Он создавался под механизированную колонну, обеспечивающую электроснабжение всей Мурманской области и сейчас это предприятие продолжает функционировать.В кластер входят административные и производственными здания с обширной отгороженной охраняемой территорией, которая оборудована системой видеонаблюдения.Кластер имеет следующие преимущества:По локации:• 500 метров от города Мурманска• удаленность от порта 3-5 км• Шаговая доступность от железнодорожного транспортного узла.• Непосредственная близость от административному центру региона,• Трансформаторная подстанция• Индивидуальный тепловой пунктПо экономике• Сниженные расходы на логистические процессы,• Значительная экономия на тарифах ЖКХ в связи с расположением в области.Все это дает возможности для развития и функциональности этого кластераНа данный момент большая часть сдается в аренду на длительный срок.Ежегодная выручка с аренды порядка 950 000 рублей.При этом есть существенная возможность увеличить доход с аренды на 30% путем задействования свободных арендных площадей и пересмотра договоров аренды с действующими арендаторами.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Земельный участок -9600 м2. Возможность покупки целого участка 5.26 га. Собственность на Землю и Здания (свидетельство о государственной регистрации права) Подъездные пути-железная дорога, длина ветки 333 м. (удобный терминал разгрузки поездов) Энергоснабжение -собственное Водоснабжение, канализация –центральное Трансформаторная подстанция с двумя трансформаторами, мощностью 180 кВт и 250 кВт (в собственности) Здание склада: Площадь склада -2450,0 кв.м., высота 4,5 м, год постройки -1954, число этажей-1, фундамент -бетон, стены-кирпичные. (всего на участке 6-ть складов) Здание Склада и блок подсобных помещений: Площадь 958,6 кв.м. (высота 3-3.8 м.), год постройки-1957, число этажей-1, фундамент-бетон, стены-кирпичные.