Склад, 1364 м2, на продажу в Коле, Привокзальная улица, 6

Склад 1364,5 м² с эстакадой и офисами в Коле
Продаётся капитальное нежилое помещение (складская камера 12) общей площадью 1364,5 м² в г. Кола, ул. Привокзальная, д. 6.
Объект в составе крупного складского комплекса рядом с ж/д станцией Кола (все поезда на Мурманск). Прямой выезд на федеральную трассу Р-21 Кола (Санкт-Петербург — Мурманск). Идеальное логистическое расположение для работы с портом Мурманск, Северным завозом и промышленностью Кольского полуострова.
Состав помещений:
    • Основной склад — 906,5 м² (высота потолков 6,5 м), разделён на 2 уровня, оборудован металлическими стеллажами, есть лебёдочный подъёмник Грузоподъёмность 300 кг,.
    • Крытая эстакада (пандус) 19,5  11,88 м.
    • Офисные помещения (1-й этаж 72 м² + 2-й этаж 90 м²) с ремонтом, мебелью и стеклопакетами.
    • Помещения свободного назначения на 2-м этаже (под дополнительное складирование).
    • Санузел, центральные коммуникации (холодная вода, канализация).
    • Электрика: 50 кВт + резерв 50 кВт + 40 кВт.

Земельный участок — 9305 м² в долгосрочной аренде до 14 апреля 2059 года (договор 1627 от 05.05.2010, муниципалитет). Возможна пролонгация. На участке — водоохранная зона реки Кола (текущая эксплуатация разрешена).
Объект охраняется, доступ 24/7, круглосуточное видеонаблюдение. Капитальное ЖБ-здание постройки 19841986 гг.

Торг при быстром решении и готовности покупателя к сделке.

Плюсы для покупателя:
    • Готовая инфраструктура под склад/дистрибуцию/производство.
    • Отличная транспортная доступность (ж/д + автотрасса).
    • Действующий формат (сейчас используется под хранение, в т.ч. автозапчасти).
    • Собственность на здание + долгосрочная аренда земли.

Объект требует косметической предпродажной подготовки (уборка и вывоз части имущества) — это уже учтено в цене.
Свидетельство о собственности, договор аренды земли, техпаспорт и кадастровые документы — в наличии.

Готов организовать осмотр объекта и детально обсудить условия сделки.