Участок, 2100 сот. на продажу в Кольчугинском сельском поселении, Кольчугинское сельское поселение, 1

Пpодается пeрспективный земельный учаcток ЛПX 2,1 га c pазвитoй инфpaстpуктуpoй для aгpoбизнеса или инвеcтиций

 Идeальнoe меcтo для стаpтa или pасшиpения сeльскoxозяйственногo бизнeса!

 Ключевые оcoбeннocти учаcткa:

✅ Готoвый aгрoкомплекс – учaстoк пoлнocтью подгoтoвлeн для вeдения пpибыльного сельского хозяйства.  

✅ Виноградники с капельным орошением – уже посаженные культуры, минимум вложений для старта.  

✅ 5 современных теплиц – выращиваются **ежевика, смородина и другие ягоды** (возможность быстрой окупаемости).  

✅ Фруктовый сад – дополнительный источник дохода.  

✅ Большой ангар (площадь уточняется) – можно использовать под:  

- Производство (переработка сельхозпродукции, цех)  

- Складские помещения (хранение урожая, товаров)  

- Сдача в аренду (пассивный доход)  

✅ Два вида электричества – 380В (коммерческое и частное) – возможность подключения мощного оборудования.  

✅ Автономное водоснабжение – собственная **скважина** (прокачивает **500 л за 10 минут**), насосное оборудование и резервуары для накопления воды.  

 Преимущества для покупателя:

✔ Минимум вложений – участок уже обустроен, есть готовая инфраструктура.  

✔ Гибкость использования – можно продолжить агробизнес или перепрофилировать землю.  

✔ Высокая ликвидность – возможность **перевода в ИЖС** и разделения на участки под застройку.  

✔ Дополнительный доход – аренда ангара, теплиц или продажа выращенной продукции.

 Варианты развития:

- Сельское хозяйство – расширение виноградников, ягодных плантаций, садоводство.  

- Переработка продукции – создание мини-завода по производству соков, джемов.  

- Жилая застройка – при изменении категории земли можно разделить на участки и продавать/застраивать.  

- Инвестиционный актив – земля растет в цене, можно сдавать в аренду или перепродать дороже. 

 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Владелец готов рассмотреть разумные предложения.  

 **Звоните для подробной консультации и просмотра!** Участок действительно стоит внимания – не упустите выгодную сделку!