Описание
Продаётся бревенчатый дом общей площадью ~75 м2 на участке 14 соток в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой. Дом на тихой улице, по которой не ездят лесовозы.
В доме имеется необходимый минимум для жизни: стол и стулья, мойка со смесителем и сушилка для посуды, плита с газовым баллоном, подключённая стиральная машина-автомат, раскладной диван; в дровянике хороший запас дров (на пару лет хватит).
Чистое и светлое пространство, в котором жили люди без вредных привычек.
Площадь отапливаемой части ~36 м2. Отопление печное, новая добротная русская печь с подтопком сложена в 2020 году. Печь оснащена чугунной плитой с конфорками, позволяющими при желании готовить на живом огне.
В тёплой части дома сделан капитальный ремонт: полностью заменён и утеплён пол, стены обшиты имитацией бруса, потолок зашит вагонкой; установлены пластиковые окна с усиленным тройным стеклопакетом. В результате в доме стало очень тепло и тихо - редко проезжающих машин не слышно, и даже зимой 21-го года, когда стояли морозы 30-40 градусов в течение двух недель, хватало двух протопок печи (утром и вечером) для поддержания комфортной температуры. Демонтированы все старые перегородки - получилась уютная функциональная студия. В доме проведён городской водопровод, сделана разводка труб для подключения стиральной машины, душевой кабины, бойлеров для горячей воды в душе и кране. Отвод воды осуществляется в новую яму, выложенную кирпичом; устроена вторая яма для перепуска воды или устройства туалета, но не успели подключить её к коммуникациям.
Подо всей тёплой частью присутствует подпол высотой около метра, доступ в который осуществляется через люк в кухонной зоне. В подполе устроены полки для хранения, также есть картофельная яма.
Переустроен ввод электричества в дом, установлен выносной шкаф учёта. Внутренняя электрика в удовлетворительном состоянии, не переделывалась. Выполнен ввод оптического кабеля, доступ в интернет 100 МБит/сек.
Крыша без протечек, хорошие мощные стропила, по которым устроена обрешётка и уложен шифер поверх дранки (т.е. двойная защита от протечки).
Участок угловой на пересечении улицы и переулка, обнесён новым красивым забором в 2021 году. В заборе устроены двое ворот - на придомовую территорию и в огород; две калитки - на улицу и переулок. Длинная сторона участка (60 м) расположена вдоль широкого переулка, что позволяет без помех припарковать хоть десяток машин вдоль забора. Участок ровный, расчищен от мусора и старых сараев. По всей площади огорода выполнена подготовка земли; вблизи от дома посажен озимый чеснок, ремантантная клубника, в дальней части высажены саженцы сливы и ореха, по фасаду дома - сортовая сирень. Устроен вывод водопровода на улицу для полива (на зиму убирается). В 2020 году на придомовой территории построен дровяник, заполнен сухими дровами.
Соседей поблизости нет: смежный участок заброшен, в доме напротив не живут; есть соседи только в доме через переулок и в смежном участке с конца - да и тех, и других практически не видно.
Недалеко от дома река, лес, заливные луга с разнотравьем. Один из лучших магазинов (сельского типа) в двухстах метрах от дома. При этом недалеко и инфраструктура - до центра города примерно километр, а там поликлиника, аптеки, Сбербанк, магазины, Храм; в городе есть школа и несколько детских садов, больница и станция скорой помощи, магазин "Пятёрочка", библиотека, почта и т.д.
Если Вы готовы начать с нуля - делать ремонт, дышать пылью во время перекладки печи, разгребать хлам в доме и на участке - не тратьте лишние деньги и посмотрите варианты за 300-400-500 т.р.
Если же Вы желаете жить в комфортных условиях, заниматься огородом, спокойно доводить дом до ума - то это Ваш вариант.
Всё делали для себя, переезжать не планировали - но представилась возможность перебраться поближе к родным.
Возможен разумный торг при осмотре; возможна покупка с использованием средств материнского капитала.
