Описание
Продам участок 12/ 25 сот., земли населенных пунктов (ИЖС+ЛПХ), не какое-нибудь СНТ. тянущее деньги с собственников участка, и запретом, даже кролика завести. Ну тарифы ЖКХ и электричества не сравнимы.. Участок в дер. Тимирёво, Коломенского района (Новорязанское шоссе, 101 км. от МКАД,). Под ИЖС+ЛПХ, в собственности с 1990года.. Давным - давно стоял дом. Идеально ровный участок с прудом. Один из самых экологически чистых районов Подмосковья. Недалеко р. Ока, несколько небольших озёр.. Для заядлых рыбаков, места - "Дединово". "Ловцы", наверное известны. Осетр, стерлядь, единственное место в МО, где ещё водятся...
По документам 12 соток. (фактически используется 25, Ещё 13, можно взять под ЛПХ за копейки). Соседей нет. Практически хутор. Кто в теме, тот понимает. чем хороша жизнь без соседей (как в поговорке: "Покупаешь дом, покупаешь соседей". А они могут быть разные.), и во сколько дороже, стоит земля на хуторе. Ближайший дом метров 200-ти. Никто Вам не закроет вид , вашего панорамного остекления. каким-либо уродливым строением.
Для выпаса КРС раздолье (это для фермеров).... Подъезд круглогодичный, асфальт, практически до участка.
На участке хозблок 3Х2 м., из стального листа 3 мм., внутри обшит вагонкой. Жильё для будущих строителей Вашего коттеджа.. Тоже немаловажный момент.
Участок огорожен сварной сеткой. Ухожен. Плодовые деревья (яблони, груши, вишни, черешни, черноплодка, сливы), кустарник (малина, смородина, крыжовник, шиповник) Все элитных сортов (из Тимирязевки, Сербии. Италии, РБ и иных соответствующих мест.), плодоносит только успевай собирать урожай.
На участке искусственный пруд. 6Х12 метров . Одно время, даже утки карасиков занесли...
Свет, газ, по границе. Есть колодец, но нужно чистить. .
От Котельников (Москва) , почти до места (от остановки автобуса, пешком, метров... 700-800 по деревне. Точно не измерял), ходят автобусы, несколько раз в день. Без пробок, время в пути.. часа полтора-два автобусом.) От Коломны, тоже ходит автобус. От остановки до участка 200 м.). Подъезд к участку круглогодичный.
Для справки; кадастровый № 50:34:0010901:485 (земли поселений). Можно оформить без проблем, в аренду, за копейки в год, ещё, 50 и более соток. Соседей же нет.
Участок идеально подходит для постройки большого отдельно стоящего дома на ваш вкус, или для занятия животноводством или с/х производством.
Плюсы участков без строений:
Будущему собственнику не достается тяжелого наследства в виде старых построек, которые со временем потребуется сносить, или мутной истории с документами.
Покупатель может сразу планировать обустройство участка под себя: сколько места будет занимать жилое пространство, хоз постройки, разбить теплицу, грядку или сад, а может сделать пруд (пруд уже есть на участке, только стоит его облагородить.).
Сумму вложений и скорость строительства на участке на землях населенных пунктов, можно регулировать самостоятельно. Хотите - строите огромный дом на протяжении 5-10 лет, хотите — ставьте маленький домик за полгода.
Не риэлтор, не агентство. Прямая продажа собственником. В собственности с 1990 года. Ни каких согласий на продажу не потребуется. Все документы переоформлены уже по новому законодательству. Возможен разумный торг.
Прошу людей, не понимающих качество жизни и отдыха в отсутствие соседей, и желающих поторговаться по звонку, не осмотрев участок, не звонить.
