2-этажный дом, 170 м2, на продажу в Коломне, Лесопильная улица

Продам дом в центре города, коммуникации все центральные. 
Возможен обмен на квартиру в Москве с доплатой.
Дом 2-х этажный, (есть и 3-ий полноценный этаж). Кухня встроенная  остается, остальная мебель - по договоренности. Площадь комнат: 30+30+14+12кв.м. Кухня с эркером - 25 кв.м., из кухни есть вход в подвал- 25 кв.м. полностью бетонный!) Есть 2 лоджии, которыми можно добавить площадь комнат (при необходимости) - они каждая по 9 кв.м. 2 санузла на каждом этаже - на первом 11 кв.м., нс втором - 4,5 кв.м. На первом этаже везде теплый пол. В доме 2 входа-выхода - центральный и из кухни в сад! Участок правильной формы в 5.5 соток также в собственности. На участке беседка из бревна с качелями, теплица, навес для машины (благоустроенная бетонная площадка с навесом) и хоз.блок, а также ухоженный участок с газоном, различными цветами, кустарниками смородины и крыжовника, сортовой малины, деревья фруктовые- все молодые, но уже дают плоды, включая дерево сладких и крупных абрикосов!!! 
У дома очень удачное расположение. До парка-2 минуты ходьбы, до РИО- 5 минут, до авто и ж/д вокзала -10 минут. В шаговой доступности:
- несколько детских садиков;
- гимназия #2 (регистрация в доме как раз подходит для прямого зачисления для учебы в самую лучшую гимназию Коломны, которая имеет статус "Флагман");
- центр детского творчества;
- центр внешкольной работы;
- музыкальная школа;
- маг. "Верный", афганский рынок и многое другое.
Документы готовы. Полная сумма в договоре.
В собственности 1 хозяина более 14 лет.
ТОРГ!!!- на отделку дома снаружи!!! 
Агенты - не беспокойте, в ваших услугах не нуждаюсь.