Описание
Современный коттедж в черте г. Коломна 2014 года постройки, общей площадью 240 кв.м. с отделкой в стиле классического минимализма. Дом построен по индивидуальному авторскому проекту, с использованием исключительно высококачественных материалов. Первое впечатление о доме и его обитателях нам создаёт фасад. Если встречают по одёжке, то стильный фасад может многое рассказать о вкусах и статусе хозяина. Смелый, оригинальный, соединяющий в себе фундаментальную мощь и изысканную утонченность и благородство, при этом сдержанный, без излишней помпезности, выгодно выделяется среди окружающих безликих особняков. Стоит дом на монолитном ленточном фундаменте, армированном, глубиной в 2м Толщина стен - 2,5 кирпича с утеплителем, облицован Одинцовским кирпичом с фактурой и натуральным камнем. Крыша - метало-черепица. Помогают сохранить тепло и придают дополнительную элегантность стеклопакеты Veka, ламинированные в массе, с расшивкой. Попадает тепло в дом из бойлерной с отдельным входом с улицы. Оборудована бойлерная напольным двухконтурным котлом vaillant vk int 484/1-5, накопительным бойлером Drazice косвенного нагрева ОКС 250 NTRR и фильтрами очистки воды. Так же площадь бойлерной позволяет совмещать в себе прачечную. Все коммуникации в доме центральные: - Электричество 15 кВт. - Вода - Газ Для удобства дом поделен на 2 независимые части. Первая часть одноэтажная, полностью готова к проживанию: Стены отделаны декоративной штукатуркой, полы в холле и кухне-столовой вымощены Итальянским керамогранитом, в спальне и гардеробной лежит немецкий ламинат высокого класса. В сан узлах - испанская плитка, Сантехника Cezares и душевая кабина, удобная как для пожилых членов семьи, так и для быстрого утреннего душа. Весь текстиль изготовлен на заказ, а также кухня и мебель в коридоре – «Стильные кухни». Кухня укомплектована встроенной техникой: посудомоечная машина, холодильник,плита, духовой шкаф и отдельно стоящая микроволновая печь. Для дополнительного комфорта на кухне установлен кондиционер. Из кухни «французское» окно открывает проход на просторную (площадью 60 кв.м.) пати-террасу, с шезлонгами и солнцезащитным зонтом, сокрытую от посторонних глаз внутренней частью дома. Терраса стоит на отдельном фундаменте, укрепленным сваями и покрыта декингом. С террасы и веранды попасть можно в обе части дома, что само по себе очень удобно, обеспечивает круговое движение детских игр, или беготни с котом. Это особенно ценно в период самоизоляции! Вторая часть дома готова на 80% Ее облик совпадает с модой на естественную красоту в архитектуре: открытые помещения, натуральные не обработанные материалы, обилие света и минимальное количество декоративных элементов создают уютный и воздушный интерьер. Двусветный каминный зал с эркерным остеклением возвращает нас в эпоху дворцов и баллов, вмещая в себя просторную гостиную и кухню-столовую в средней зоне, вокруг которой сформировались остальные помещения, и при этом отпала надобность обилии бестолковых коридоров съедающих полезное пространство в большинстве домов. Традиционно в подобных домах общественная зона (кухня, гостиная, прихожая, хозяйственные помещения) расположены на первом этаже, а второй занимают 3 спальни хозяев и сан узел. Они уже готовы к проживанию, как и весь второй этаж. Стены окрашены дорогой краской, на полу все тот же немецкий ламинат, а ванной комнате сантехника Cezares и Roca. Этажи соединяет красавица-лестница с коваными перилами и удобным широким шагом. Из работ осталось только положить плитку на первом этаже и покрасить или оштукатурить стены по вкусу новых хозяев, они уже выведены. Вся электрика разведена, а инженерные коммуникации (отопление, канализация) смонтированы. Обогревать обилие открытого пространства помогают теплые водяные полы по всему дому, с датчиками управления. Под домом – полноценный цокольный этаж с отоплением, вентиляцией и окнами. Участок ухожен,правильной формы, с ландшафтным дизайном, целиком покрыт газоном и декоративными насаждениями. На всем участке сделана разводка и залиты закладные под освещение сада и прилегающей к дому территории (осталось только установить фонари). Забетонированная парковка на 2 машины и большая гостевая парковка перед воротами. По периметру участка сделана дренажная система. «зады» выходят на кусок муниципальной земли, которую можно взять в аренду с последующим выкупом. Попасть на территорию можно через ворота Doorhan на электроприводе, подключенные к домофонам в доме. Так же безопасности помогает система видео наблюдения. В подарок покупателю идет основное украшение каминного зала – 2 хрустальных люстры, стоимость 400 000р. каждая, по курсу 2013 года, а так же проект дома. Но главным подарком, при покупке дома являются замечательные дружные и достойные соседи! Улица сформировалась из управителей городской администрации, владельцев частных клиник и успешных врачей. Свободная продажа, документы готовы. Быстрый выход на сделку. Возможна любая ипотека.
