Описание
Цeна cнижeна и актуaльна с 11 по 21 июня 2024 года, пoка eсть интepеснaя альтeрнaтивa для влoжeния. Пoтом ценна сновa повысится, либo пpeдлoжeние будет снятo.
Вашeму внимaнию пpeдлaгается 3-х кoмнатная кваpтирa в мaлoэтажном жилом комплексe кoмфорт-клаccа по пpоспeкту Kиpoвa 58 «Д».
Kваpтиpа pасположена на 3-ем этаже 6-ти этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 81,64 кв.м., жилая 48,3 (19-17-12,3) кв.м., кухня 13,4 кв.м. + 2 большие лоджии. Высота потолков – 2.80м.
Дом был построен в 2008 году по индивидуальному проекту. Это единственный малоэтажный дом в Коломне с лифтом.
Ремонт в квартире выполнен в неоклассическом стиле в благородной цветовой гамме, с использованием натуральных материалов ценных пород дерева, камня и стекла, сочетающий в себе современные удобства с теплом и уютом вечной классики!
Квартира с автономным отоплением (новый котёл 2023 года). Это означает:
1) Нет необходимости оплачивать потери тепла.
2) Стоимость будет в разы ниже по сравнению с централизованным отоплением.
3) Если морозы наступили раньше обычного или внезапно пришла жара - можно самостоятельно включать/отключать отопление, а термостат позволит выбирать и поддерживать конкретно заданный градус тепла.
Каждая батарея перекрывается независимо.
4) Не страшны плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «тазик» осталась в прошлом.
Дополнительный комфорт создают три кондиционера - 2 Раnаsоniс и 1 Dаikin, все инверторные, сборка Малайзия.
Все инженерные сети (проводка, трубы, батареи) современные, наилучшего качества.
Пол в квартире делят между собой пробка Wiсаndеrs и плитка. Пробка теплая по своей фактуре, плитка – за счёт подогрева.
Потолок - гипсокартон +обои+краска, без возможности появления трещин, полностью влагостойкий.
Стены украшают моющиеся обои премиум класса и деревянные панели в арках.
Окна - премиум профиль Sаlаmаndеr. Выходят на 2 стороны - во всех помещениях много естественного света!
Межкомнатные двери, накладка на входную дверь и гардины - массив ясеня, всё ручная работа на заказ.
Кухня Мария, фурнитура Вlum, вся с доводчиками.
Установлена питьевая система, свежие фильтры (хватает год-два, так как хорошая вода, прям очень хорошая!) + отечественный супер электромагнитный преобразователь накипи (реально работающая вещь, похожий в промышленном исполнении ставили голландцы на ледовом дворце).
Ванная Villеrоy аnd Восh Оbеrоn 2.0, 190*90, кварил, с отделкой мозаикой, унитаз Villеrоy аnd Восh, краны Grоhе
Для вашего удобства в квартире может остаться часть мебели и техники, представленной на фотографиях, сохраненной в идеальном состоянии аккуратными хозяевами, которая уже кажется неотделимой частью хорошо продуманного интерьера.
Точно остается встроенная кухня, шкаф в детской. Стиральная и посудомоечная машина. Кабинетный уголок на лоджии. Шторы.
Мебель в спальне, в зале и коридоре - по согласованию. Люстры тоже предмет обсуждения.
В доме свое ТСЖ, обеспечивающее низкие коммунальные платежи.
Соседи – приятные, адекватные, респектабельные люди. Сам застройщик также проживает в этом доме.
Дом очень удачно стоит на границе центральной части города и частного сектора. Здесь тихо и спокойно, летом из окрестных садов прилетают и поют соловьи. При этом от центрального проспекта всего 200м.
На закрытой территории разместился благоустроенный внутренний дворик, обеспечена парковка и площадка для отдыха.
Во дворе дома расположен детский сад №18 «Сказка», до ближайшей школы 400м.
Торговые центры, магазины, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница – всё, что может понадобится для современной жизни расположено в непосредственной близости в радиусе от 200м до 1,5 км.
На сегодняшний день один из самых удобных территориально расположенных и качественно построенных жилых комплексов в Коломне. Тут редко продают квартиры.
Свободная продажа, документы готовы. Возможна любая ипотека и быстрый выход на сделку.
Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости, то можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!
Быстрому покупателю – торг.
