Склад, 100 м2, на продажу в Коломне, улица Дзержинского, 8/2

Код объекта: 2080055.
Продается кирпичное здание 100 м² (ВРИ "Склады")+4 сотки земли. Центр Коломны, ул. Дзержинского.


Земля имеет статус - земли населенных пунктов с основным ВРИ "Склады", что гарантирует легальное использование, и возможностью перевода под иные виды деятельности. Готовый объект для запуска или расширения бизнеса.


Ключевые инвестиционные преимущества:

Идеальная локация — центр города.
Главная транспортная артерия: Отличная доступность и высокая проходимость. Участок находится на одной из центральных улиц внутри жилого района.
Развитая инфраструктура: В шаговой доступности административные здания, банки, ТЦ, сервисные предприятия, что создает спрос на логистические и складские услуги.
Отличная транспортная логистика: Удобный подъезд и выезд на основные дороги.
Потенциальная клиентская база — весь город.
Гибкость использования
Категория:Земли населенных пунктов.
ВРИ: "Склады" (размещение складских помещений). Ключевое преимущество — есть возможность перевода в иные, коммерчески востребованные ВРИ** (например, "Магазины", "Автосервис", "Офисы") через процедуру смены вида использования, что кратно повышает стоимость актива.
Отсутствие обременений. Все документы в порядке.


Готовый объект с немедленной отдачей
На участке расположено капитальное кирпичное здание 100 м², пригодное для эксплуатации.
Объект можно сразу сдавать в аренду, получая стабильный cash-flow, или использовать под собственный бизнес.
Складские площади в центре города — дефицитный и ликвидный товар на рынке коммерческой недвижимости.


Высокий инвестиционный потенциал
Рост стоимости земли: Участки в центре исторически дорожают быстрее других.
Развитие территории:Участок позволяет организовать огороженную, охраняемую территорию для техники.
Потенциал редевелопмента:Возможность модернизации здания, увеличения его площади или строительства нового современного объекта (при согласовании).


Целевая аудитория:
Инвесторы, ищущие ликвидный актив с высокой доходностью и потенциалом роста капитализации.
Бизнесмены, которым необходимо собственное складское или сервисное помещение в лучшей локации.
Сетевые компании, рассматривающие возможность открытия дистрибьюторского пункта.
Девелоперы, оценивающие потенциал территории под реконструкцию.


Это не просто земля — это готовый бизнес-актив в сердце Коломны с огромным потенциалом.


Покупая с компанией "СДЕЛКА", вы получаете:

*Бесплатную первичную экспертизу объекта 
*Безопасную сделку и юридическую поддержку до получения ключей
*Одобрение ипотеки в топ-5 банках на выгодных условиях

Мы на связи 24/7 — ответим на любые вопросы.
Оперативный показ в удобное для вас время.

Запишитесь на просмотр сейчас — напишите в чат, и мы подберём 3 варианта под ваш бюджет.