Торговая площадь, 11644 м2, на продажу в Коломне

Продажа торгового центра, площадью 11644 м2  в Коломне, ул. Астахова, д.4/1, д.4/2, д,4/3 

Торговый центр  состоит из нескольких корпусов. На данный момент их четыре.  Для того, чтобы попасть в гипермаркет  Лента  нужно пройти через торговые галереи(это два корпуса). Три корпуса  площадью 10697 м2 (из них арендопригодной 7 322 кв.м) + Гипермаркет Лента 8140 кв.м. объединены и имеют общий вход.  Корпус 947 м2, с арендатором Бургеркинг. Все расположено на участке — 58 112 кв.м (разрешенное использование 4.4 (магазины и пр.)  

В корпусе площадью 947,9 кв.м. предполагаются операторы общепита. На 350 метрах сел Бургер Кинг Авто, 

Гипермаркет  Лента  выкуплен самой Лентой и ее площадь составляет 8 140 м2.

Концепцией предусматривается размещение гипермаркета Leroy Merlin Площадью 8192 м2 на участке под строительство 34 115 кв.м (продается отдельно, не входит в основную площадь)

Арендаторы: Фамилия, Детский мир, Zolla,DNC и многие другие.

На текущий момент не все площади сданы в аренду, текущий арендный поток 6 260 000 руб/мес. текущая окупаемость 6,7 лет Потенциальный арендный поток, с учетом сдачи всех площадей 10 502 962 руб/ мес потенциальная окупаемость 5,2 лет (без учета расходов)

Стоимость продажи 550 млн. рублей. Без комиссии.