Торговая площадь, 378 м2, на продажу в Коломне, улица Спирина, 4

Продается арендный бизнес – торговое помещение с арендатором «Фикс Прайс». Помещение расположено на 2 этаже двухэтажного здания, имеет отдельный вход с улицы. На первом этаже работает магазин «Пятерочка». В помещении расположен действующий магазин «Фикс Прайс» и есть вакантная площадь 55 кв.м (в закассовой зоне магазина «Фикс Прайс», потенциал сдачи в аренду от 30 000р. до 50 000р. в месяц). Средний арендный поток от «Фикс Прайс» 230 000р. в месяц (4,5% от выручки, но не менее 165 000р., за декабрь 2021 257640р.). Магазин открылся в августе 2021 и с момента открытия выручка растет каждый месяц на 5-15%. Помещение имеет отдельный вход с улицы, который расположен рядом с входом в «Пятерочку», центральное отопление, водопровод и канализацию. Здание, в котором расположено помещение, окружено высотной плотной жилой застройкой (12-17 этажей), расположено в центре большого спального района г. Коломны и имеет очень высокий трафик. Очень ликвидное и проходное место, рекламные вывески хорошо просматриваются с дороги. Рядом с входом большая стихийная парковка.

Собственник.