Торговая площадь, 378 м2, на продажу в Коломне, улица Спирина, 4

Продается готовый действующий арендный бизнес - торговое помещение с арендатором Фикс Прайс. Магазин торгует с августа 2021 года, имеет стабильную высокую выручку. Средний месячный арендный поток составляет порядка 210 000р. в месяц (не постоянный т.к. рассчитывается как процент от выручки). Минимальный размер аренды составляет 165 000р. в мес, ставка аренды составляет 4,5% от выручки магазина, но не менее 165 000р. в месяц без НДС. Максимальная аренда была в декабре 2021 года и составила 257 000р. Также в помещении есть вакантная площадь 55 кв.м в закассовой зоне Фикс Прайса, в свободном периметре есть санузел, есть возможность увеличить площадь с 55 кв.м до 110 кв.м за счет монтажа антресоли. Вакантную площадь можно сдать в аренду и увеличить общий арендный поток. Помещение продается по договору купли-продажи. Готов предоставить исчерпывающую информацию по объекту и арендатору.

Собственник.